نوشته مارتا لیلو
سرمایه گذاران خارجی علاقه مند به برنامه ویزای EB-5 برای اخذ اقامت دائم ایالات متحده دو گزینه وجود دارد: سرمایه گذاری به عنوان یک سرمایه گذار مستقیم یا مستقل یا از طریق یک سرمایه گذار مرکز منطقه ای مجاز.
تفاوت اصلی بین این دو کنترل است. سرمایه گذاران مستقل به طور مستقیم در کسب و کار سرمایه گذاری می کنند، پروژه های خود را پیدا می کنند و نقش مدیریتی را بر عهده می گیرند. سرمایه گذاران مرکز منطقه ای EB-5 رویکرد منفعلانه تری دارند و مدیریت سرمایه گذاری را به یک مرکز منطقه ای تعیین شده توسط USCIS می سپارند. همه آنها باید حداقل نیاز سرمایه گذاری 800,000 دلار را برآورده کنند اگر در یک سرمایه گذاری کنند منطقه استخدامی هدفمند (TEA) و 1.05 میلیون دلار اگر در هر جای دیگر کشور باشد، و 10 شغل تمام وقت در ایالات متحده برای حداقل یک دوره دو ساله از طریق یک نهاد تجاری تأیید شده ایجاد کنید.
ساموئل نیوبولد، وکیل EB-5 و رئیس گروه حقوق مهاجرت در قانون CSG، توضیح می دهد که متقاضیان سرمایه گذاری مستقیم از این نظر ماهیت کارآفرینی بیشتری دارند. این بدان معنا نیست که سرمایه گذاران کارآفرین در پروژه های مرکز منطقه ای وجود ندارند. اما، به طور کلی، سرمایه گذار مستقیم کسی است که کنترل عملیاتی را بر تجارت ترجیح می دهد. آنها نمی خواهند پول و کنترل خود را به شخص ثالث دیگری بدهند. آنها میخواهند کسانی باشند که روی صندلی راننده قرار میگیرند و با این ریسک مشکلی ندارند.»
انواع سرمایه گذاری مستقیم EB-5 و نحوه تامین مالی آنها
تام مارتینمدیر عامل بیکر تیلی، اضافه می کند که یکی دیگر از ویژگی های مشترک سرمایه گذاران مستقیم این است که آنها معمولاً با ایالات متحده رابطه دارند. برای مهاجرت به آمریکا آنها رابطه نزدیکی با توسعه دهندگان دارند و با پروژه و افرادی که با آنها سرمایه گذاری می کنند احساس راحتی می کنند.
نیوبولد می افزاید که این سرمایه گذاران کارآفرین «به طور کلی یا تجربه تجاری یا آشنایی با بازار ایالات متحده دارند که در آن از دانستن آنچه انجام می دهند احساس راحتی می کنند».
معمولاً توافق بر این است که بخش های مهمان نوازی، غذا و نوشیدنی و سرگرمی برای این نوع سرمایه گذاران EB-5 جذاب ترین هستند. ما شاهد ورود مستقیم EB-5 به هتل ها، رستوران ها و پمپ بنزین ها هستیم. همانطور که گفته شد، ما همچنین به مشتریانی که در معادن زغال سنگ، مهدکودک ها، شرکت های فناوری، مراکز سرگرمی و فروشگاه های مواد غذایی کار کرده اند، کمک کرده ایم. مارتین میگوید تا زمانی که 10 شغل ایجاد شود، واقعاً مهم نیست که چه کسبوکاری شروع شده است.
نیوبولد اضافه می کند که سرمایه گذاری مستقیم EB-5 بیشتر از حداقل نیاز 800,000 دلار هزینه دارد. من فکر میکنم همه میخواهند ارزانترین بلیط را بپردازند، بنابراین همه میخواهند این کار را با 800,000 دلار انجام دهند. اما برای سرمایه گذاری های مستقیم، معمولاً هزینه بیشتری از آن دارد. ممکن است سعی کنید این کار را با 800,000 دلار انجام دهید، اما سخت است که یک تجارت با 800,000 دلار راه اندازی کنید و این تعداد کارگر را استخدام کنید و آنها را مشغول نگه دارید و کسب و کار موفق باشد.
به گفته نیوبولد، مشاوره بخشی است که معمولاً سرمایه گذاری مستقیم EB-5 را جذب می کند، اما گزینه ارزانی نیست. «مشاوره با کارمندان گران است، به خصوص اگر در زمینه فناوری یا خدمات حرفه ای فعالیت می کنید. شما نمی توانید ده نفر را با 800,000 دلار برای هر دوره زمانی قابل توجهی در خدمات حرفه ای یا هر نوع مشاوره فنی یا چیزی شبیه به آن استخدام کنید.
نیوبولد همچنین مشتریانی داشته است که یک شرکت مدیریت املاک را برای مدیریت دارایی های خود در ایالات متحده راه اندازی کرده اند.
به گفته وکیل، معمولاً ترکیبی از سرمایه EB-5 و غیر EB-5 است که چگونه این سرمایه گذاران این پروژه ها را تامین مالی می کنند. او میگوید: «ما اغلب شاهد سرمایهگذاری غیر EB-5 در پشته سرمایه همراه با سرمایهگذاری EB-5 هستیم. در واقع طبیعیتر است که سرمایهگذار EB-5 بیش از 800,000 دلار سرمایهگذاری کند یا شریک یا شرکای سرمایهگذاری داشته باشند.»
چرا سرمایه گذاران مستقیم EB-5 کمتر از سرمایه گذاران مرکز منطقه ای هستند؟
نیوبولد تأیید می کند که سرمایه گذاری مستقیم در اکوسیستم EB-5 نادر است و تنها 1-2 درصد از سرمایه گذاران آن را انتخاب می کنند. به طور معمول، اکثر متقاضیان یا گزینه مرکز منطقه ای را انتخاب می کنند یا درخواست خود را رها می کنند.
سرمایه گذاری مرکز منطقه ای EB-5 دارای مزایای بیشتری است، از جمله انعطاف پذیری بیشتر در ایجاد شغل و ادغام مبالغ کمتر سرمایه گذاری به دلیل مشارکت سرمایه گذاران متعدد در یک پروژه. مراکز منطقه ای همچنین باید به طور فعال به مقررات USCIS پایبند باشند و فشار بر سرمایه گذارانی را که در غیر این صورت تنها مسئول رعایت همه دستورالعمل ها هستند، کاهش دهند.
نیوبولد میافزاید: «وقتی متوجه میشوند کار سختی خواهد بود و هزینه آن بیشتر از آن چیزی است که فکر میکنند، فقط به سرمایهگذاری مرکز منطقهای تبدیل میشوند، زیرا کلید در دست است.
تشکیل پرونده همزمان در حال تبدیل شدن به یک گزینه محبوب برای سرمایه گذاران EB-5 است که در حال حاضر در ایالات متحده زندگی می کنند و می خواهند وضعیت مهاجرت خود (AOS) را در حالی که در کشور باقی می مانند و قادر به کار هستند، تنظیم کنند. نیوبولد خاطرنشان می کند که این روند همچنین متقاضیان را تشویق می کند که مراکز منطقه ای را به جای سرمایه گذاری مستقیم انتخاب کنند.
«عوامل زیادی وجود دارد که می تواند بر تصمیم آنها برای انجام یا عدم انجام آن تأثیر بگذارد. یکی از آن عوامل همیشه مهاجرت است. اگر آنها قبلاً با وضعیت مهاجرت در ایالات متحده هستند، انجام کاری که معمولاً عاملی است، زمان سرمایه گذاری مستقیم آنهاست. من می توانم بگویم که به طور متوسط، برای سرمایه گذاران مستقیم زمان زیادی طول می کشد تا آن را بفهمند. خیلی بیشتر از سرمایه گذاران مرکز منطقه ای،” او می گوید.
اگرچه متقاضیان مستقیم EB-5 از همه جای جهان می آیند، اخیراً برخی از ملیت ها بر این روند مسلط شده اند. "سرمایه گذاران هندی احتمالاً اکثر پروژههای مستقیم EB-5 ما را تشکیل میدهند، اما ما همچنین شاهد سرمایهگذارانی از روسیه هستیم. چینمارتین می گوید، و آمریکای جنوبی.
نیوبولد اضافه می کند که علاوه بر این، این سرمایه گذاران EB-5 نیز تمایل دارند از اروپای غربی بیایند.
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.