برنامه ویزای EB-5 با اجرای آن دستخوش تغییرات قابل توجهی شد EB-5 اصلاحات و قانون یکپارچگی 2022 (RIA) در سال 2022، دسته بندی های جدید کنار گذاشته شده را متناسب با انواع خاصی از سرمایه گذاری ها معرفی کرد.
آنها برای پروژه های EB-5 واقع در مناطق با بیکاری بالا (HUAs) در مناطق هدفمند اشتغال (TEAs)، چه روستایی و چه شهری، اعمال می شوند. چای های روستایی؛ و ابتکارات زیرساختی تعیین شده در TEAهای شهری یا روستایی.
ویژگی اصلی و جذابیت جاذب ها این است که اولویت دارند ویزای برای سرمایه گذاران خارجی که به دنبال گرین کارت ایالات متحده از طریق برنامه ویزای EB-5 و تعداد رزرو شده ویزاهای خود هستند. RIA 32٪ از کل سهمیه سالانه ویزای EB-5 را برای واگذاری اختصاص داده است که 20٪ برای پروژه های روستایی، 10٪ برای HUA ها و 2٪ برای پروژه های زیربنایی اختصاص یافته است. 68 درصد باقی مانده از ویزاهای سالانه EB-5 تحت این قانون قرار می گیرد دسته بدون رزرو.
از آنجایی که آنها باید در TEA قرار داشته باشند، سرمایه گذاران EB-5 که پروژه های کنار گذاشته شده را انتخاب می کنند، می توانند حداقل سرمایه مورد نیاز 800,000 دلار را سرمایه گذاری کنند.
هدف از کنار گذاشتهها حمایت از هدف اولیه است برنامه ویزای EB-5 - تحریک اقتصاد ایالات متحده از طریق جذب سرمایه گذاری خارجی و ایجاد فرصت های شغلی برای کارگران ایالات متحده در آن دسته های رزرو شده.
با این حال، متخصصان EB-5 هشدار می دهند که با وجود مزایای بیشتر در مقایسه با پروژه های Unreserved، نباید به تنها راه حل برای دریافت ویزای EB-5 به کنار گذاشته شود.
کنار گذاشتن EB-5 چگونه مقایسه می شود؟
در میان متخصصان EB-5 اتفاق نظر وجود دارد که افرادی که قبلاً تحت برخی ویزاها در ایالات متحده زندگی می کنند و سرمایه گذاران خارجی از کشورهای عقب افتاده بیشترین استفاده را از این طبقه بندی ویزای EB-5 می برند.
به گفته فروشنده-کارگزار EB-5 مارکو ایسورسرمایه گذارانی که در ایالات متحده زندگی می کنند با استفاده از مزیت دیگری که RIA به ارمغان آورده است، از فرصت های کنار گذاشته شده استفاده می کنند تشکیل پرونده همزمان فرآیند به ویژه، F-1 و دارندگان ویزای H1-B میتوانند همزمان با تنظیم وضعیت، مجوز کار و درخواستهای مجوز سفر، درخواستهای EB-5 خود را ارسال کنند. مدیر عامل آمریکا EB5 Visa اضافه میکند که [این] یک بازی را تغییر داده است و آنها را قادر میسازد تا زمانی که درخواستهایشان بررسی میشود در ایالات متحده بمانند و کار کنند.
ایسور می گوید که در میان سه گزینه کنار گذاشته شده، این افراد ترجیح می دهند پروژه های روستایی زیرا آنها تا به امروز رسیدگی سریع تری دارند و در مقایسه با HUA ها و زیرساخت ها، ویزاهای بیشتری رزرو شده اند. این «به معنای زمان پردازش کلی کوتاهتر از تشکیل پرونده تا تأیید است. ما شاهد قضاوت در کمتر از یک سال و در بسیاری از موارد به طور قابل توجهی کوتاهتر از آن هستیم.»
در همین حال، وکیل EB-5 دنیس تریستانی در Tristani Law گفت که قبل از RIA، اکثر مشتریان او در پروژههایی که امروزه به عنوان پروژههای HUA شناخته میشوند، سرمایهگذاری میکردند، زیرا بازار پروژههای روستایی زیادی نداشت. از زمان قانون، "این تغییر کرده است و حداقل 50٪ - 75٪ از مشتریان فعلی من به چند دلیل پروژه های روستایی را انتخاب می کنند: اولویت پردازش I-526E که توسط RIA اجباری شده است و احتمال بالاتری برای تضمین ویزا با توجه به 20 درصد کنار گذاشته شده (دو برابر بیکاری بالا).
تریستانی اضافه می کند که اکثر مشتریان EB-5 او که در پروژه های روستایی سرمایه گذاری کرده اند، تجربه کرده اند تاییدیه های I-526E در عرض 10 تا 14 ماه پس از درخواست، با برخی از تاییدیه ها تا دو ماه طول می کشد. در همین حال، کسانی که در پروژههای واقع در HUA سرمایهگذاری کردهاند، تأییدیههای I-526E را 15 تا 18 ماه یا حتی بیشتر تجربه میکنند.
با این حال، وینی نگمدیر عامل و مشاور ارشد مرکز منطقه ای منهتن، می گوید که مقوله کنار گذاشته شده HUA در ابتدا توجه سرمایه گذاران EB-5 را بیشتر از پروژه های روستایی و زیرساختی به خود جلب کرد. با این حال، با گذشت زمان و شایعات مربوط به عقب ماندگی روادید قریب الوقوع برای HUA ها، سرمایه گذاران از چین و هند شروع به تغییر تمرکز خود به پروژه های روستایی کردند.
ارزش پروژه های HUA معمولاً بسیار بیشتر از پروژه های روستایی است. پروژههای HUA واقع در شهرهای بزرگ مانند شهر نیویورک معمولاً در طول زمان ارزششان افزایش مییابد، در حالی که ارزش پروژههای روستایی معمولاً ثابت میماند و در زمان رکود به شدت کاهش مییابد.»
با این حال، Ng سرمایه گذاران EB-5 را تشویق می کند تا جایگزین های روستایی و HUA را فراتر از مزایای زمان پردازش خود مطالعه و مقایسه کنند.
USCIS اغلب برخی از موارد را در یک پروژه به سرعت پردازش می کند، اما موارد دیگر در همان پروژه ممکن است برای سال ها گیر کنند. شکستهای زیادی در پروژههای روستایی وجود داشته است تا بتوانم نسبت به روند فعلی سرمایهگذاران چینی و هندی خوشبین باشم. من میدانم که پروژههای روستایی خوبی میتواند وجود داشته باشد، زیرا ما در حال حاضر در حال آمادهسازی پروژههای روستایی بسیار قوی هستیم، اما میدانم که به سختی به دست میآیند.» نگ اصرار میکند.
پروژه های بدون رزرو EB-5 کمتر از پروژه های کنار گذاشته شده رقابتی نیستند
پروژه های غیر TEA یا UnReserved هرگز نوع پروژه ترجیحی برای سرمایه گذاران نبوده است. اگرچه این دسته به محدودیت سالانه خود در این سال مالی رسیده است، اما به دلیل پاک کردن ویزاهای عقب افتاده از سالهای گذشته بوده است، نه به دلیل ورود درخواستهای جدید. از آنجایی که سرمایهگذاران توانستهاند از ژوئیه شروع به ثبت نام در دستههای کنار گذاشته EB-5 کنند. در سال 2022، به نظر می رسد که اعداد در رده Unreserved تنها به تک رقمی کاهش می یابند.
Ng از مرکز منطقه ای منهتن می گوید: "این قابل درک است زیرا چرا سرمایه گذاران باید 250,000 دلار بیشتر بپردازند، در حالی که پروژه های جذابی در شهرهای بزرگ برای آنها وجود دارد که واجد شرایط کمتر سرمایه گذاری هستند؟"
او همچنین هشدار میدهد که سرمایهگذاران EB-5 باید به بازده فرصتهای سرمایهگذاری پیشنهادی پروژهها، خواه بدون رزرو یا واگذاری، به ویژه برای سرمایهگذاران کشورهایی که با عقبماندگی مواجه هستند، نگاه کنند. به نظر می رسد سرمایه گذاران چینی و هندی عجله دارند و عرضه کافی برای تقاضا وجود ندارد. من می ترسم که بسیاری از این سرمایه گذاران دیگر پول خود را نبینند. این اتفاق بارها و بارها رخ داده است، زمانی که سرمایهگذاران به سمت پروژهها هجوم میآورند، زمانی که بازار تقاضا را هدایت میکند. من در مورد مشوق های بسیاری که پروژه های روستایی به عوامل مهاجرت داده اند شنیده ام که منطقی نیستند. این شبیه به برخی از طرحهای اصلی در تاریخ EB-5 است، که در آن انگیزههای بیسابقهای به نمایندگان داده میشود، که طرحهای بازاریابی درخشانی را برای هدایت تقاضا به یک پروژه خاص ارائه میکنند. وقتی چیزها برای واقعی بودن خیلی خوب به نظر میرسند، معمولاً همینطور هستند.»
ایسور همچنین ادعا می کند که سرمایه گذاران باید معیارهای زیادی را در نظر بگیرند، نه فقط مکان را در هنگام انتخاب پروژه ها. سرمایه گذاران کشورهایی که قهقرایی را تجربه نمی کنند، نباید پروژه های روستایی را صرفاً به این دلیل که نیازی به لغو روادید ندارند، کنار بگذارند. به همین ترتیب، سرمایهگذاران کشورهای عقبنشین نباید صرفاً به دلیل لغو روادید و قضاوت سریعتر در هیچ پروژه روستایی سرمایهگذاری کنند.»
تریستانی نتیجه می گیرد که نمایندگان وزارت امور خارجه گفته اند که انتظار ندارند در سال مالی 2025 تاریخ قطعی را برای هر یک از گروه های کنار گذاشته شده اعمال کنند. "این خبر خوبی برای سرمایه گذاران بالقوه EB-5 از هند و چین است زیرا تعدیل همزمان را حفظ می کند. پنجره ثبت وضعیت برای آینده قابل پیشبینی باز است.»
اگر شما یک سرمایه گذار هستید، که می خواهید به صورت رایگان به ما بپیوندید نمایشگاه EB-5 در میامی در تاریخ 28 تا 29 اوت، لطفاً با info@eb5investors.com.
اگر می خواهید درباره EB-5 بیشتر بدانید، از ما استفاده کنید ارزیابی رایگان!
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.
