نویسنده: کیت کالیمکوف
مراکز منطقه ای که به دنبال تعیین هستند باید مطمئن شوند که یک برنامه کاربردی محکم به USCIS ارائه می کنند تا از تاخیر جلوگیری شود. به ویژه، مراکز منطقه ای باید تفاوت و اهمیت بین انواع پروژه هایی را که می توان با درخواست I-924 ارسال کرد، درک کنند. به طور خاص، تفاوت بین یک پروژه "فرضی"، "نمونه" و "واقعی" در زمینه برنامه I-924 چیست؟ تمایز می تواند تا حدودی مبهم باشد. دانستن معنای این عبارات می تواند تأثیر قابل توجهی بر میزان و نوع مدارک مورد نیاز در درخواست مرکز منطقه ای و استاندارد داوری اعمال شده در آن داشته باشد.
یک پروژه فرضی پروژه ای است که در برنامه I-924 گنجانده شده است که "بیل آماده" نیست. یک پروژه فرضی دقیقاً همین است - پروژه ای که ممکن است به نتیجه برسد یا نرسد. زمانی که «پیشبینیهای کلی» که ایجاد شغل ناشی از طرح تجاری پروژه فرضی را نشان میدهد، USCIS تعیین مرکز منطقهای را اعطا میکند. پروژه های فرضی حاوی حداقل اطلاعات مورد نیاز هستند. این گزینه توسط مراکز منطقه ای زمانی استفاده می شود که بدانند در آینده نوع خاصی از پروژه را در یک منطقه جغرافیایی خاص توسعه خواهند داد (مثلاً ساخت و راه اندازی یک هتل در منهتن)، اما هنوز همه طرح ها نهایی نشده اند. شاید پرچم هتل تغییر کند یا پروژه ممکن است محله های منهتن را تغییر دهد. با این گزینه، مرکز منطقه ای باید یک طرح تجاری و گزارش اقتصادی برای حمایت از پروژه ارائه دهد، اما بسیاری از اسناد جانبی دیگر مانند پیشنهاد، مطالعات امکان سنجی دقیق و مجوزها، مورد نیاز نخواهد بود.
نوع دوم برنامه، برنامه ای است که بر اساس یک پروژه واقعی یا یک پروژه "بیل آماده" است. یک برنامه کاربردی "واقعی" شامل، از جمله، یک طرح تجاری خاص و تجزیه و تحلیل اقتصادی، ساختارهای سرمایه گذاری واقعی (ارائه و اوراق بهادار جانبی و اسناد شرکتی)، شواهدی از سایر منابع مالی تعهد شده به پشته سرمایه، مطالعات امکان سنجی، مجوزها، مجوزها و سایر اسناد برای پشتیبانی از ماهیت آماده بودن پروژه. به عبارت دیگر، یک پروژه "واقعی" به این معنی است که زمانی که مرکز منطقه ای بتواند وجوه EB-5 را بپذیرد و سرمایه گذاران بتوانند درخواست های I-526 را ارسال کنند، این پروژه رو به جلو است. با این حال، پروژه واقعی توسط USCIS "از پیش تایید" نشده است، و بنابراین می توان تغییرات کوچکی در طرح تجاری، گزارش اقتصادی و اسناد ارائه شده در صورت نیاز قبل از ثبت درخواست سرمایه گذاران I-526 ایجاد کرد.
یک دادخواست I-526 "نمونه" یک دادخواست I-526 "نمونه" برای یک سرمایه گذار ناشناس است که همراه با برنامه I-924 ارائه شده است. از هر 3 نوع پروژه ای که در اینجا مورد بحث قرار می گیرد، این نوع پروژه به بیشترین مستندات نیاز دارد. با درخواست I-526 "نمونه"، مرکز منطقه ای یک دادخواست کامل I-526 شامل تمام اسناد مربوط به پروژه را برای سرمایه گذار نمونه آماده می کند. سپس USCIS مواد پروژه را "پیش تایید" می کند. از نظر تئوری، زمانی که درخواست I-924 تایید می شود و سرمایه گذاران می توانند درخواست های I-526 را ارسال کنند، تنها مستنداتی که نیاز به بررسی توسط USCIS دارد، منبع سرمایه سرمایه گذار است. در حالی که این همیشه اتفاق نمی افتد و USCIS گاهی اوقات مواد پروژه را مجدداً بررسی می کند، به مرکز منطقه ای یک مزیت بازاریابی متمایز می دهد تا به سرمایه گذاران بگوید پروژه آنها توسط USCIS "از پیش تایید شده" شده است. متأسفانه تغییر در هر سندی وضعیت نمونه را از بین می برد، بنابراین اسناد باید ثابت باشند.
نکته اصلی انتخاب گزینه ای است که متناسب با جدول زمانی توسعه پروژه باشد. پروژه ای که به طور کامل توسعه نیافته است باید به عنوان یک پروژه فرضی ثبت شود. پروژه ای که ممکن است نیاز به تغییر در مکان، اندازه یا محدوده داشته باشد باید به عنوان یک پروژه فرضی ثبت شود. پروژه هایی که در امتداد جدول زمانی توسعه قرار دارند و دارای مجوزهای مجوز و مطالعات امکان سنجی هستند باید به عنوان پروژه های واقعی ثبت شوند. و در نهایت اگر مرکز منطقه ای مزیت بازاریابی را در یک پروژه واقعی می خواهد، باید به عنوان یک پروژه درخواست I-526 "نمونه" ثبت شود.
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.
