تصمیم مهمی که سرمایه گذاران EB-5 باید در هنگام درخواست برای اقامت دائم ایالات متحده از طریق سرمایه گذاری در پروژه های اشتغال زا اتخاذ کنند، انتخاب بین دسته های سرمایه گذاری روستایی و شهری است.
هر دو دسته می توانند بر اساس اهداف سرمایه گذاری خود برای سرمایه گذاران EB-5 سود ببرند، خواه صرفاً به دنبال دریافت گرین کارت باشند یا به دنبال سود از سرمایه گذاری خود باشند.
درخواست تجدید نظر آنها نیز می تواند بسته به وضعیت مهاجرت متقاضی به ایالات متحده متفاوت باشد.
مزایای طبقه بندی سرمایه گذاری روستایی EB-5 کنار گذاشته شده است
روستایی یک است کنار گذاشتن دسته معرفی شده توسط EB-5 اصلاحات و قانون یکپارچگی 2022 (RIA). در اولویت قرار دادن ویزا برای سرمایه گذاران خارجی که به دنبال گرین کارت آمریکا هستند. RIA 32 درصد از سهمیه سالانه ویزای EB-5 را به واگذاری اختصاص داد که 20 درصد آن صراحتاً برای پروژه های روستایی اختصاص یافته است.
سرمایه گذارانی که پروژه های کنار گذاشته شده را انتخاب می کنند باید حداقل 800,000 دلار سرمایه گذاری کنند، مشروط بر اینکه این پروژه ها در مناطق هدفمند اشتغال (TEA) واقع شده باشند. آنها مناطقی خارج از مناطق آماری کلان شهرها (MSAs) یا مناطقی هستند که با شهرداری هایی با جمعیت 20,000 یا بیشتر هم مرز هستند.
وکیل مهاجرت آمریکا پیتر ژانگ قانون مبدأ، PC، می‌گوید که پروژه‌های روستایی برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال پردازش سریع و سهمیه ویزای بالاتر هستند، جذاب است.
پروژه‌های EB-5 روستایی دو مزیت کلیدی دارند: (1) سهمیه روادید دوبرابر در مقایسه با پروژه‌های TEA شهری دارند که تأثیر قهقرایی را برای سرمایه‌گذاران متولد شده در کشورهایی مانند چین و هند کاهش می‌دهد و (2) پردازش اولویت را دریافت می‌کنند. ژانگ گفت. پروژه‌های روستایی اغلب دارای مدل‌های کسب‌وکار متنوع و استراتژی‌های ایجاد شغل هستند که می‌تواند متغیرهای دیگری را معرفی کند که نیاز به بررسی دقیق دارند. علاوه بر این، برخی از پروژه‌های روستایی به دلیل قرار گرفتن در مناطق کم‌جمعیت، ممکن است در برابر نوسانات اقتصادی آسیب‌پذیرتر باشند.»
وکیل مهاجرت EB-5 الیور یانگ از Reid & Wise، LLC، اضافه می کند: "آنها سرعت بسیار بیشتری دارند زمان پردازش، و سهمیه بیشتری دارند، بنابراین احتمال دارد که یک سرمایه گذار سریعتر گرین کارت خود را دریافت کند. این امر به ویژه برای سرمایه‌گذارانی که نگرانی‌های مربوط به افزایش سن دارند، مهم است. معایب این است که به طور کلی در نظر گرفته می شود که پروژه های روستایی ریسک بیشتری دارند و معمولاً در صنعتی هستند که اکثر سرمایه گذاران با آن آشنایی ندارند.
با این حال، یانگ هشدار می‌دهد که پروژه‌های روستایی می‌توانند از منظر سرمایه‌گذاری دارای اشکالاتی باشند، مانند «جمعیت کمتر، تقاضای کمتر، کسب‌وکارهای قابل مقایسه کمتر، گزینه‌های خروج محدود و غیره».
چرا پروژه های شهری هنوز برای سرمایه گذاران EB-5 جذاب هستند؟
در همین حال، مقوله شهری تنها در صورتی به عنوان یک منطقه با بیکاری بالا (HUA) در یک منطقه اشتغال هدفمند (TEA) یا یک پروژه زیرساختی در یک TEA به عنوان یک منطقه کنار گذاشته در نظر گرفته می شود. سرمایه گذاران EB-5 که پروژه هایی را در این مناطق شهری انتخاب می کنند می توانند حداقل 800,000 دلار سرمایه گذاری کنند. با این حال، اگر منطقه شهری واجد شرایط واگذاری نباشد، منطقه سرمایه گذاری اولویت ندارد و حداقل سرمایه مورد نیاز مبلغ به 1.05 میلیون دلار افزایش می یابد.
ژانگ خاطرنشان می‌کند که پروژه‌های TEA EB-5 شهری معمولاً مدل‌های تجاری قابل پیش‌بینی‌تری دارند و عمدتاً بر توسعه املاک و مستغلات در مناطق بزرگ شهری متمرکز هستند. او می‌گوید: «این مکان‌ها معمولاً از اقتصادهای محلی متنوع‌تر بهره می‌برند و به ثبات بیشتر در تقاضا کمک می‌کنند. "اشکال اولیه پروژه های شهری این است که آنها مشمول سهمیه روادید کمتری هستند - نصف پروژه های روستایی - که منجر به اثرات عقبگرد بارزتر برای سرمایه گذاران کشورهایی است که بیش از حد اشتراک دارند. این منجر به طولانی تر شدن دوره انتظار برای اقامت دائم در مقایسه با پروژه های روستایی می شود. با این حال، تغییرات قانونی تأثیر قهقرا بر بازه زمانی سرمایه گذاری را کاهش داده است، زیرا سرمایه گذاران دیگر نیازی به حفظ سرمایه گذاری خود تا مرحله I-829 ندارند.
یانگ تأیید می کند که این ویژگی ها باعث می شود که این پروژه های پروژه های شهری برای سرمایه گذاران "آشناتر" شوند.
عوامل انتخاب پروژه EB-5 روستایی در مقابل شهری
به گفته یانگ، پروژه‌های روستایی اغلب به دلیل اولویت‌بندی‌شان، توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب می‌کنند. از آنجایی که بیشتر پروژه‌های EB-5 پروژه‌های سنتی املاک و مستغلات هستند، هر پروژه‌ای که در این دسته قرار نمی‌گیرد به طور کلی در صنعت EB-5 کمتر دیده می‌شود.
از سوی دیگر، ژانگ معتقد است که سرمایه‌گذارانی که به دنبال تغییر وضعیت خود در ایالات متحده هستند، ممکن است پروژه‌های شهری را جذاب‌تر بدانند. گزینه برای تشکیل پرونده همزمان به اتباع خارجی در هر ویزای ایالات متحده اجازه می دهد تا درخواست تنظیم وضعیت خود را همراه با درخواست ویزای EB-5 خود ارسال کنند. این به آنها امکان می دهد تا زمانی که درخواست آنها در حال بررسی است در کشور بمانند.
این به وضعیت فعلی سرمایه گذار غیرمهاجر در ایالات متحده بستگی دارد. تشکیل پرونده همزمان مزایای قابل توجهی از جمله مجوز استخدام و آزادی مشروط را ارائه می دهد که به سرمایه گذار انعطاف پذیری برای زندگی، کار و مسافرت در زمانی که دادخواست آنها در حال رسیدگی است، حتی در زمان عقب نشینی، می دهد. اگر سرمایه‌گذار نمی‌تواند همزمان پرونده کند و باید از طریق پردازش کنسولی بگذرد، یک پروژه روستایی ممکن است به دلیل سهمیه ویزای بالاتر آن جذاب‌تر باشد، و آن را کمتر در معرض قهقرایی قرار می‌دهد و پردازش اولویت آن، که جدول زمانی دادخواست I-526E را کوتاه می‌کند. با این حال، در نهایت، هر پروژه، چه روستایی و چه شهری، باید بر اساس محاسن و خطرات فردی خود ارزیابی شود.
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.
