انتخاب پروژه سرمایه گذاری برای درخواست ویزای EB-5 برای متقاضی برای برآورده کردن الزامات ضروری است الزامات EB-5 و گرین کارت بگیرید یکی از معیارهای اصلی ایجاد حداقل 10 شغل تمام وقت در طی دو سال از سرمایه گذاری است که به عنوان دوره پایدار شناخته می شود.
وکیل مهاجرت یولیا یرمیینکو-کامپوس می گوید سرمایه گذاران EB-5 اغلب تعجب می کنند که چه نوع کسب و کاری به عنوان پروژه EB-5 واجد شرایط است. پاسخ این است که می تواند «هر کسب و کار انتفاعی قانونی که بتواند حداقل ده شغل برای هر سرمایه گذار EB-5 ایجاد کند» باشد.
توافق صنعت بر این است که سرمایه گذاران باید ماهیت، نوع، سودآوری، قابلیت دوام و ساختار سرمایه پروژه را قبل از انتخاب آن ارزیابی کنند. در واقع، بسیاری از افراد در هنگام سرمایه گذاری چنین مقادیر زیادی پول به سود و رشد علاقه مند هستند: 800,000 دلار در یک منطقه شغلی هدفمند (TEA) و 1.05 میلیون دلار در هر جای دیگر در ایالات متحده.
با این حال، الزامات EB-5 فراتر از این عوامل است.
نوع و ماهیت بر سود و ریسک تأثیر می گذارد، اما بر موفقیت برنامه EB-5 تأثیر نمی گذارد
طبیعت و نوع پروژه بیشتر به سبک سرمایه گذاری و ترجیحات سودآوری سرمایه گذار EB-5 مربوط می شود تا خدمات شهروندی و مهاجرت ایالات متحده (USCIS).
پروژههای ساختمانی در مقیاس بزرگ در بخشهای مهماننوازی، تجاری و مسکونی رایجتر هستند، زیرا تمایل دارند الزامات EB-5 را آسانتر برآورده کنند، زیرا مشاغل قابل پیشبینی ایجاد میکنند و برای یک دوره دو ساله دوام میآورند.
دبی کلیسیک وکیل شرکتی در شرکت حقوقی Rimon PC میگوید: «طنز این است که کنگره برنامه EB-5 را برای ایجاد شغل برای شرکتهای معمولی ایجاد کرد. هرگز تصور نمی شد که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بیشتر سرمایه گذاری های EB-5 را نشان دهد. در عمل، سرمایه گذاران EB-5 ترجیح می دهند در پروژه ای سرمایه گذاری کنند که دارایی های سختی دارد یا خواهد داشت که می تواند سرمایه گذاری آنها را تضمین کند.
با این حال، اینکه آیا پروژه های غیر مستغلات به عنوان پروژه های EB-5 کار می کنند یا خیر، سوالی است که اغلب مطرح می شود. کلیس توضیح میدهد که مشکلاتی در ارتباط با این نوع پروژهها وجود دارد که از وجوه EB-5 برای سرمایه در گردش استفاده میکنند، «این بدان معناست که این ریسک بیشتر است که شرکت بتواند از طریق سرمایهگذاری EB-5 بگذرد و به پیشبینیهای عملیاتی و درآمدی طرح تجاری خود دست پیدا نکند. "
او میافزاید که «میتواند منجر به ایجاد نشدن یا ناکافی شغل شود، به این معنی که سرمایهگذاران EB-5 فاقد ایجاد شغل برای حمایت از گرین کارت دائمی خود هستند و/یا بازگشتی دریافت نخواهند کرد. on سرمایه گذاری آنها یا بازگشت سرمایه آنها، که اگر شرکت پیش درآمدی داشته باشد [هنوز شروع به ایجاد درآمد از عملیات خود نکرده است] این ریسک بیشتر است.
برای آن دسته از سرمایهگذارانی که به دنبال رشد و سود در سرمایهگذاری خود هستند، Klis پیشنهاد میکند که منتظر جمعآوری سرمایه باشند تا شرکت دیگر پیش درآمدی نداشته باشد تا اثبات مفهومی را نشان دهد.
این به آنها کمک می کند تا بر نگرانی های اضافی غلبه کنند ریسک های سرمایه گذاری تامین مالی سرمایه در گردش او اضافه میکند: «بهعلاوه، ما توصیه میکنیم که پروژهها با توجه به ریسک بالاتری که متحمل میشوند، نرخ بازگشت ترجیحی بالاتر و/یا سهمی در توزیع آبشار را به سرمایهگذاران EB-5 ارائه دهند».
همچنین ساختار و سبک مدیریت پروژه اعم از اینکه الف باشد پروژه تحت حمایت مرکز منطقه ای یا یک سرمایه گذاری تجاری مستقیم، به طور قابل توجهی بر بودجه و جدول زمانی برای برآورده کردن الزامات اجباری تأثیر می گذارد. در حالی که پروژههای مرکز منطقهای یک جایگزین سرمایهگذاری غیرفعال ارائه میدهند، سرمایهگذاریهای تجاری مستقیم به سرمایهگذاران اجازه میدهد تا فعالانه در مدیریت پروژه شرکت کنند و بر ایجاد شغل، موفقیت و میزان شکست تأثیر بگذارند.
Yeremiyenko-Campos میگوید: «پروژههای موفق مستقیم EB-5 بسیاری درگیر انواع تجارت قانونی در سراسر ایالات متحده هستند. در زمینه مرکز منطقه ای، بیشتر پروژه ها شامل توسعه و اجاره املاک تجاری یا مسکونی است. در واقع، به نظر می رسد پروژه های توسعه املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران EB-5 جذاب تر باشد. املاک و مستغلات دارای ارزش ملموسی است که سطحی از اطمینان را ارائه می دهد که سرمایه گذار احتمالاً حداقل بخشی از پول را در صورت شکست پروژه پس می گیرد. بنابراین، اکثر سرمایه گذاران مرکز منطقه ای EB-5 با پروژه های املاک و مستغلات می روند.
Yeremiyenko-Campos اضافه می کند که انواع دیگر پروژه های مرکز منطقه ایمانند رستوران ها، به طور سنتی کمتر مورد توجه سرمایه گذاران خارجی بوده است. با این حال، قانون اصلاحات و یکپارچگی EB-5 در سال 2022، دسته بندی های اضافی را برای برنامه ویزای EB-5 معرفی کرد: پروژه های روستایی و زیرساختی. این ممکن است تمرکز مراکز منطقهای را به سمت ترویج پروژههایی غیر از املاک و مستغلات تغییر دهد و احتمالاً انواع جدیدی از پروژههای مرکز منطقهای EB-5 (استارتآپهای فناوری، تولید، توسعه زیرساختها) محبوبیت پیدا میکنند.»
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.