By مجله سرمایه گذاران EB5 کارکنان
EB-برنامه های 5 و Opportunity Zone وجه اشتراک فراوانی دارند و EB-کارشناسان میگویند که 5 توسعهدهنده و مدیر صندوق در موقعیت خوبی قرار دارند تا به پروژههای Opportunity Zone بروند.
هر دو EB-صندوق های 5 و OZ اهداف مشابهی دارند و برای آوردن سرمایه های جدید به جوامع در حال مبارزه طراحی شده اند، دبورا برنز توضیح می دهد، مدیر عامل investUS، یک EB آلبوکرکی-5 مرکز منطقه ای که اکنون در حال گسترش به صندوق های منطقه فرصت است.
"EB-5 ب استبرنز میگوید: سهام خصوصی با زنگها و سوتهای مهاجرت، و Opportunity Zones اساساً دارایی خصوصی با زنگها و سوتهای مشوق مالیاتی هستند.
برنز اضافه می کند که به دلیل آن مشوق ها، هر دو برنامه الزامات نظارتی پیچیده ای دارندs و EB-تجربه 5 حرفهای که سرمایهگذاران را از طریق پروژههای پیچیده و چند ساله چوپانی میکنند، در مدیریت وجوه منطقه فرصت به خوبی به آنها کمک میکند.
«مراکز منطقهای که از طریق EB در پروژهها سرمایهگذاری میکنند-5 اسکی لازم را داشته باشندمجموعه های ll و مراحل تشکیل یک صندوق مناطق فرصت را بدانید می گوید.
بیشتر سرمایهگذاریهای منطقه فرصت در مراحل اولیه احتمالاً بر روی همان انواع پروژههای املاک و مستغلات سطح بالا متمرکز خواهند شد که از لحاظ تاریخی EB را جذب کردهاند.-5 تامین مالی ریچ می گویدسرسخت شاموس، یک مشاور در گروه خدمات مالی در سادیس گلدبرگ.
او می گوید: «این به طور بالقوه یک فرصت بزرگ است. "کراس اوورهای زیادی وجود دارد."
با وجود شباهت های این برنامه ها، تعداد کمی از EB-5 سرمایه گذار خودشان می توانند فرصت ها را درو کنندمزایای مالیاتی منطقه ty
"افرادی که به دنبال سرمایه گذاری در ایالات متحده هستند.S.برای استفاده از مزیت، باید از قبل دارایی های مالیاتی در ایالات متحده باشد.S." شاموس نشان میدهد. این امر باعث حذف سرمایهگذاران برای اولین بار میشود، اگرچه سرمایهگذاران خارجی با ایالات متحده موجود.S. دارایی ها ممکن است هنوز هنگام ساخت EB می توانید از مزایای منطقه فرصت بهره مند شوید-5 سرمایه گذاری
با این حال، فرصت بزرگتر برای EB است-5 توسعهدهنده، که Zone فرصت منبع مالی جدید و جذابی برای آنهاست.
"این می تواند منبع بزرگ اضافی برای سرمایه باشد."ys کاترین دیبونو هلمز، رئیس گروه حقوق سرمایه سرمایه گذاری در جفر منگلز باتلر و میچل بسیاری از مناطق فرصت با EB همپوشانی دارند-هولمز می افزاید: 5 حوزه اشتغال هدفمند، که به توسعه دهندگان این امکان را می دهد تا از طریق هر دو برنامه بودجه دریافت کنند. "این هولمز میگوید به کسی که در یکی از مناطق از پیش تعیینشده سرشماری منطقه فرصت نیست کمک نمیکند، اما کسانی که هستند ممکن است مزایای قابلتوجهی داشته باشند.
هم افزایی های بالقوه را می توان حداقل در ابتدا با این واقعیت محدود کرد که فقط خواص به دست می آیدd بعد از دسامبر.31, 2017 واجد شرایط مزایای منطقه فرصت خواهد بود. این می تواند منجر به برخی EB شود-5 توسعهدهنده بخشهایی از توسعههای موجود را به اشخاص ثالث برای جمعآوری سرمایه OZ تقسیم میکنند. در چنین شرایطی، هولمز اشاره می کند، EB-5 توسعه دهنده همچنان می توانند تا 20 نگه دارید در صد سهام مالکیت در تحولات بسته بندی مجدد.
بسته بندی EB-برنز موافق است که سرمایهگذاریهای 5 و Opportunity Zone به معاملاتی با ساختار دقیق نیاز دارند، اما باید به نفع همه باشند.
«در بسیاری از موارد، فرصتی برای آوردن وجود دارد در یک EB-5 سرمایه گذاری که شرایط را برای سرمایه گذار منطقه فرصت بهبود می بخشد، و داشتن سهام اضافی OZ همچنین می تواند خطر EB را کاهش دهد.-برنز توضیح می دهد که 5 سرمایه گذار.
توسعه دهندگانی که قصد دارند از هر دو OZ و EB استفاده کنند-5 سرمایه باید هرگونه ج بالقوه را افشا کندبرنز میافزاید که تضاد منافع، اما از آنجایی که معاملات به نفع هر دو طرف خواهد بود، این نباید بار مهمی باشد.
برنز می گوید: «این دو برنامه می توانند برای یکدیگر مفید باشند. "آنها از این نظر همزیستی هستند."
برای اطلاعات بیشتر در مورد فرصت مناطق و مقررات، لطفاً به منطقه فرصت مراجعه کنید نمایشگاه در https://www.opportunityzoneexpo.com/.
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.