La روند درخواست ویزای EB-5 پیچیده است، و زمانی که سرمایه گذاران با تصورات نادرست یا اطلاعات نادرست وارد فرآیند شوند، می تواند پیچیده تر شود.
شان وکلای EB-5 باید فوراً این سوء تفاهم ها را شناسایی و برطرف کنند، زیرا می توانند بر مراحل قبل از درخواست یا در طول دوره انتظار USCIS برای بررسی درخواست های خود تأثیر بگذارند.
منبع بودجه و انتخاب پروژه برای EB-5
وکیل مهاجرت کارولین لی دو تصور غلط کلیدی را که مجبور شد در طول این سال با مشتریان خود در مورد منبع سرمایه به اشتراک بگذارد. یک مشتری بالقوه قصد داشت از فروش کسب و کار خود در ایالات متحده برای سرمایه گذاری EB-5 خود استفاده کند. در حین بحث درباره منبع وجوه با او، متوجه شدیم که او ممکن است کسب و کار خود را در حالی که به طور بالقوه در ایالات متحده از وضعیت خود خارج است، شروع کرده باشد، بنابراین ممکن است وجوه به عنوان "قانونی" واجد شرایط نباشد. این بحث باعث بررسی بیشتر در مورد اینکه آیا منبع اولیه بودجه مورد نظر قابل دوام است یا خیر. این فرد ممکن است خیلی دیر متوجه شود که منبع مالی او نقصی غیرقابل درمان دارد.
لی همچنین زمانی را به یاد میآورد که مشتری در مورد سرمایهگذاری در پروژهای که هزینههای اداری کمتر و سرمایهگذاری جزئی را ارائه میکرد، قاطعانه بود. اتفاقاً تأییدیه I-956F را نیز داشت. ما بررسیهای لازم را روی پروژه انجام دادیم و ویژگیهای بالقوه غیرمجاز بازخرید را کشف کردیم که به آسانی آشکار نبودند. به توصیه ما، مشتری پروژه EB-5 را دنبال نکرد و در حال حاضر در حال بررسی پروژه دیگری است.
در ضمن وکیل ویزای EB-5 فرح عباس به بررسی اشتباه در مورد اخیر ادامه می دهد تاثیر انتخابات ایالات متحده بر برنامه EB-5. «با تمام لفاظیهای پیرامون مهاجرت، بسیاری از مشتریان این تصور را داشتند که یک دولت جدید ممکن است این برنامه را لغو کند. با این حال، برنامه EB-5 توسط قانون فدرال تصویب شده است. هیچ دولتی نمی تواند به طور یکجانبه آن را نابود کند. درعوض، نیاز به اقدام کنگره برای لغو برنامه EB-5 دارد. علاوه بر این، برنامه EB-5 به شکلی از دهه 1990 وجود داشته است. در هر دو طرف راهرو زنده مانده است.»
وکیل یینگ لو همچنین باید با سوء تفاهمات مربوط به منبع سرمایه مشتریان چینی خود (SOF) مقابله کند. "بسیاری از سرمایه گذاران نمی دانند که قبل از انتقال وجوه خود باید منبع را تایید کنند. برای مثال، از سرمایه گذاران چینی خواسته ام که با من تماس بگیرند و بگویند که از کسب و کار خود پول قرض کرده اند و از قبل شروع به انتقال درآمد به حساب بانکی خود در ایالات متحده کرده اند. وقتی از من پرسیدم که چگونه در ابتدا کسبوکار را تأسیس کردند و سرمایه ثبت نام بزرگ آن را که در سوابق ثبت کسبوکار نشان داده شده بود تأمین کردند - مثلاً 5,000,000 یوان (حدود 700,000 دلار) - آنها اغلب نمیتوانستند شواهد کافی از توانایی مالی خود در آن زمان ارائه دهند.
لو می افزاید: "من این وضعیت را به عنوان یک مشکل "مرغ و تخم مرغ" توصیف می کنم. وام تخم مرغ است، اما از مرغ - شرکت می آید. یک SOF مستند نیاز به توضیح قابل قبولی در مورد چگونگی به دست آوردن «مرغ» دارد. برای سرمایه گذاران چینی، سیاست های کنترل ارز خارجی مسائل را پیچیده تر می کند، زیرا افراد تنها می توانند 50,000 دلار در سال مبادله کنند. جابهجایی وجوه پیش از موعد، قبل از ردیابی صحیح منبع، میتواند سهمیه ارزی سالانه آنها را هدر دهد، در صورتی که وام منبع مالی نامناسبی برای پرونده آنها باشد. آنها احتمالاً باید همه چیز را دوباره انجام دهند. به همین دلیل برای سرمایه گذاران بسیار مهم است که قبل از انتقال وجوه با یک وکیل مجرب برای تعیین دارایی مناسب برای استفاده از SOF خود مشورت کنند.
از آنجایی که سردرگمی ممکن است به هزینه سرمایه گذاران EB-5 تمام شود، ما رایج ترین مواردی را که وکلای تایید شده EB-5 ما در بخش پرسش و پاسخ EB5Investors.com مطرح کرده اند جمع آوری کرده و توضیح دادیم.
سرمایه گذاران باید حداقل 800,000 دلار پول نقد برای درخواست داشته باشند
برنامه EB-5 به سرمایه گذاران بالقوه اجازه می دهد تا سرمایه را از منابع مختلف صندوق مانند درآمد، پس انداز، ارث، هدایا، فروش دارایی، وام، و فروش سرمایه گذاری های بازار ترکیب کنند تا میزان سرمایه EB-5 مورد نیاز برای سرمایه گذاری در برنامه را ایجاد کنند. .
همچنین، برنامه اجازه می دهد پرداخت جزئی، به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا مبلغ اولیه را در حالی که بقیه سرمایه را در یک دوره مناسب به دست می آورند، قرار دهند، و اغلب به آنها زمان کافی برای انحلال بقیه دارایی ها و انتقال آنها می دهد. عباس میگوید: «مردم اغلب تصور میکنند که باید کل مبلغ سرمایهگذاری EB-5 را قبل از ارائه درخواست EB-5 به صورت نقدی در دسترس داشته باشند. برای بسیاری، این امر میتواند درخواست EB-5 بالقوه را برای ماهها و بهطور غیر ضروری به تأخیر بیندازد. قانون اصلاح و یکپارچگی EB-5 به صراحت اجازه سرمایه گذاری جزئی را می دهد و به روشی محبوب برای اعمال تبدیل شده است. بدون این کار، مشتریان در غیر این صورت عجله خواهند کرد تا سرمایه گذاری کامل را انجام دهند و درخواست EB-5 را در اسرع وقت ثبت کنند تا بتوانند تاریخ اولویت خود را تضمین کنند. اکنون می توانم توضیح دهم که می توانید یک سرمایه گذاری جزئی در شرکت EB-5 انجام دهید، و سپس در صورت تمایل می توانید وجوه باقی مانده را در سایر وسایل سرمایه گذاری نگهداری کنید، منتظر بمانید تا فروش ملک بسته شود یا زمان بیشتری برای انتقال وجه از خود اختصاص دهید. کشور مادر فشار زیادی را از روند خارج می کند.»
لو اضافه می کند که یکی دیگر از تصورات غلط رایج در مورد حداقل مبالغ سرمایه گذاری برای EB-5 این است که 800,000 دلار فقط برای پروژه های مرکز منطقه ای مورد نیاز است، در حالی که پروژه های مستقل/مستقیم به 1.05 میلیون دلار نیاز دارند. با این حال، حداقل سرمایه گذاری در واقع با توجه به اینکه پروژه در یک منطقه اشتغال هدفمند (TEA) است یا یک پروژه زیرساخت تعیین می شود. TEA ها به عنوان مناطق روستایی یا مناطقی با بیکاری بالا تعریف می شوند. پروژه های مستقیم EB-5 واقع در TEA ها واجد شرایط آستانه سرمایه گذاری 800,000 دلاری پایین تر هستند.
پروژه EB-5 باید سرمایه گذاری را برگرداند
اجباری نیست برای سرمایه گذاری EB-5s، چه به طور مستقیم یا از طریق یک مرکز منطقه ای، به بازگشت سرمایه سرمایه گذاری شده. قانون مهاجرت مستلزم بازگرداندن وجوه به عنوان یک الزام EB-5 نیست. امکان بازیابی وجوه پس از برداشت بستگی به شرایط مندرج در قرارداد اشتراک پروژه دارد و سایر اسناد، و تفاهم نامه استقرار خصوصی.
مرکز منطقه ای برای جلوگیری از خروج سرمایه گذاران، پول را مجدداً مستقر می کند
بسیاری از سرمایه گذاران مفهوم جابجایی مجدد، اهمیت آن و نحوه عملکرد آن را درک نمی کنند. زیرا قانون EB-5 الزام می کند که پول سرمایه گذاری شده باقی بماند.در خطراز دست دادن حداقل تا پایان دوره اقامت مشروط دو ساله سرمایه گذار، بسیاری از مراکز منطقه ای باید بازگرداندن سرمایه اگر پروژه اولیه قبل از پایان دو سال تکمیل شود، به سرمایه گذاری دیگری تبدیل شود.
همه پروژه هایی که 10 شغل ایجاد می کنند و واجد شرایط EB-5 هستند
همه مشاغل به عنوان پروژه EB-5 کار نمی کنند. تصور اشتباه اصلی این است که سرمایه گذاری در یک تجارت آمریکایی که حداقل 10 شغل ایجاد می کند کافی است. با این حال، طبق مقررات EB-5، این مشاغل باید در طول دوره دو ساله دوام داشته باشند. به عنوان مثال، در مورد سرمایه گذاری مستقیم، خرید ملک کافی نیست. وجوه باید سرمایه گذاری شود تا امکان رشد کسب و کار فراهم شود.
سرمایه گذاری در یک کسب و کار از قبل ایجاد شده آسان تر و سریع تر است
قانون EB-5 که مستقیماً با تصور اشتباه قبلی مرتبط است، اجازه سرمایه گذاری در یک تجارت مداوم را می دهد به شرطی که سرمایه گذاری مشاغل جدید ایجاد کند و رشد. فقط خرید کسب و کار یا تبدیل شدن به یک سهامدار کافی نیست.
اگر متقاضی در یک پروژه روستایی سرمایه گذاری کند، ویزای EB-5 را سریعتر دریافت می کند
پروژه های روستایی دریافت می کنند پردازش سریع و تخصیص بیشتر ویزای EB-5. با این حال، سرمایه گذاران بالقوه باید سایر مقوله های کنار گذاشته شده را نیز در نظر بگیرند: مناطق با بیکاری بالا و پروژه های زیربنایی، و پروژه هایی که واجد شرایط به عنوان بدون رزرو هستند. مهم است که تصمیمات سرمایه گذاری را بر اساس مکان، تجربه، و سابقه توسعه دهنده پروژه و مرکز منطقه ای قرار دهیم.
تا زمانی که درخواست EB-5 آنها در حال بررسی است، سرمایه گذاران نمی توانند ایالات متحده را ترک کنند
برخی از سرمایه گذاران معتقدند وجود خواهد داشت محدودیت ها یا محدودیت های سفر در حین درخواست برای ویزای EB-5، به خصوص اگر به دلایل تجاری یا شخصی باید مکرراً به ایالات متحده و از ایالات متحده سفر کنند. به افرادی که قبلاً در ایالات متحده زندگی می کنند و با استفاده از مسیر تشکیل پرونده همزمان درخواست داده اند، در حالی که منتظر رسیدگی به درخواست های خود هستند، مجوز کار و سفر اعطا می شود. کسانی که به طور همزمان درخواست نداده اند همچنان می توانند با آن سفر کنند طومار سفر I-131.
پول خانواده و دوستان ناامن است
دریافت هدیه از یکی از اعضای خانواده یا الف وام از یک دوست برای برآوردن شرایط سرمایه گذاری برنامه ویزای EB-5 قابل قبول و مناسب است. ارائه شده است منشا پول مستند و قانونی است.
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.
