سوار شدن بر سفر برای تضمین ویزای EB-5 همراه با چالش ها و ملاحظات خود برای سرمایه گذاران خارجی علاقه مند به اقامت دائم در ایالات متحده است. یکی از آنها انتخاب سرمایه گذاری مرکز منطقه ای مناسب است.
اخبار اخیر در مورد USCIS پایان دادن به مراکز منطقه ای ناتوانی در انجام تعهدات مالی حیاتی موجب نگرانی سرمایه گذاران بالقوه EB-5 شده است.
اگرچه آخرین چیزی که متقاضیان EB-5 می خواهند این است که با آن مواجه شوند موانع یا شکست های غیرمنتظره در اواسط درخواست، عدم انطباق یک مرکز منطقه ای امکان پذیر است.
با این حال، سرمایه گذاران می توانند با پرسیدن سؤالات مناسب اطمینان حاصل کنند که مرکز منطقه ای بالقوه آنها از نظر مالی سالم و کاملاً مطابق با الزامات قانونی است.
سوالات کلی EB-5 بررسی دقیق مراکز منطقه ای باید به چه سوالاتی پاسخ دهند؟
سؤالات اساسی زیر می تواند به سرمایه گذاران EB-5 کمک کند تا روشن کنند که چگونه از سفر سرمایه گذاری EB-5 خود محافظت می کنند. اگرچه بسیاری از وکلای EB-5 استاندارد هستند، اما برخی دیگر به دلیل رویدادهای اخیر، از جمله فرآیند ممیزی مداوم و افزایش بررسی دقیق توسط USCIS هنگام تایید پروژه های مرکز منطقه ای EB-5 از طریق برنامه های کاربردی I-956F، اهمیت زیادی برای بررسی مناسب دارند.
1. سوابق و سوابق آنها چیست؟
مرکز منطقه ای باید تاریخچه، تجربه و میزان موفقیت خود را با پروژه های EB-5 به طور کامل مستند کند. شما و وکیلتان می توانید این اطلاعات را با سایر ذینفعان EB-5 که اطلاعات بازار را در مورد مراکز منطقه ای ارائه می دهند، مقایسه کنید.
2. چگونه مرکز منطقه ای مقررات EB-5 را رعایت می کند؟
مرکز منطقه ای باید در این مورد پاسخ روشنی ارائه دهد و درک کاملی از قوانین مهاجرت، شفافیت در جزئیات پروژه و پایبندی به دستورالعمل های اجباری نشان دهد. به عنوان مثال، سرمایه گذاران EB-5 می توانند مدرکی مبنی بر پرداخت هزینه های اداری و سایر اسنادی که ثابت می کند با سیاست USCIS و قانون مهاجرت مطابقت دارند، درخواست کنند.
در مورد آنها پرداخت هزینه اجباری، وکلای EB-5 توصیه می کنند sاز آنها درخواست شواهدی مبنی بر پرداخت و تایید USCIS در مورد پروژه I-956F که ارائه می دهند. در ژوئیه 2024، USCIS فهرست مراکز منطقه ای تعیین شده خود را به روز کرد (با حذف نهادهای اخیراً فسخ شده). اگر یک مرکز منطقه ای در آینده با الزامات USCIS مطابقت نداشته باشد، از این لیست حذف خواهد شد. وکلای EB-5 توصیه می کنند این لیست را برای حداقل بررسی دقیق مراکز منطقه ای بررسی کنید.
3. ثبات مالی مرکز منطقه ای شما چگونه است؟
درک ساختار مالی مرکز منطقه ای و اینکه چقدر به وام دهی، مکانیسم های مالی دیگر و سرمایه EB-5 پروژه های خود را توسعه دهد و تجارت خود را اداره کند. برخی از این اطلاعات ممکن است حساس باشند یا برای عموم آزاد نباشند، اما به عنوان یک نهاد تجاری، RC باید اسناد کافی برای روشن کردن این جنبه مالی ارائه دهد.
4. هزینه ها چقدر است؟
درخواست اطلاعات در مورد ساختار هزینه مرتبط با سرمایه گذاری EB-5از جمله هزینه های اداری، هزینه های مدیریت یا سایر هزینه ها. این امر شفافیت در مورد تمام هزینه های مرتبط با سرمایه گذاری را تضمین می کند تا از هزینه های پنهان یا هزینه های غیرمنتظره جلوگیری شود.
سوالات پروژه EB-5 که سرمایه گذاران باید از مراکز منطقه ای بپرسند
در یک وبینار اخیر توسط EB-5 Investors.com، وکلای مهاجرت درباره این موضوع بحث کردند فیلترهای حیاتی که سرمایه گذاران EB-5 باید هنگام انتخاب پروژه اعمال کنند برای پشتیبانی از برنامه EB-5 خود. توافق بر این بود که سرمایهگذاران EB-5 و تیمهای حقوقی آنها باید به اندازه ثبات مالی و شهرت توسعهدهنده پروژه، درخواست بررسی اسناد پروژه در مورد ساختار پروژه را داشته باشند.
از جمله سوالاتی که باید از مراکز منطقه برای به دست آوردن تمام اطلاعات ممکن پرسید:
مستندات حقوقی: ارائه اسناد، قراردادهای مشارکت، و قراردادهای اشتراک.
جزئیات: محدوده، جدول زمانی، ساختار بودجه، پیشبینیهای ایجاد شغل، مکان (روستایی یا شهری)، نوع پروژه (تجاری یا مسکونی)، و اینکه آیا با هر یک از کنار گذاشتهشدههای EB-5 (روستایی، منطقه پر بیکاری، یا زیرساخت مناسب است). ).
عوامل خطر: شرایط بازار، مسائل نظارتی یا خطرات تکمیل پروژه.
ایجاد شغل: چگونه مرکز منطقه ای ایجاد شغل را برای برآوردن الزامات EB-5 محاسبه و تأیید می کند.
اثر اقتصادی: تاثیر اقتصادی پروژه بر منطقه مورد نظر و نحوه همسویی آن با اهداف برنامه EB-5.
خروج استراتژی: استراتژی خروج از سرمایه گذاری، از جمله زمان بندی بازپرداخت بالقوه و مکانیسم های تضمین وجوه در صورت شکست مرکز منطقه چیست؟
چه کسی هنگام انتخاب مرکز منطقه ای EB-5 چه کاری انجام می دهد؟
انجام بررسی دقیق یک مرحله اولیه ضروری در فرآیند ویزای EB-5 است. در حالی که به سرمایه گذاران توصیه می شود برای اطمینان از انطباق با الزامات برنامه ویزای سرمایه گذار و قانون، به دنبال مشاوره حرفه ای باشند، متقاضیان نیز نقش مهمی در این فرآیند دارند. آنها مسئول پیگیری اسنادی هستند که مرکز منطقه ای ارائه می دهد، حتی اگر وکلای آنها و سایر مشاوران بیشتر بررسی فنی مدارک را انجام دهند.
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.
