بازیگران صنعت می گویند در حالی که همه مهاجرت های سرمایه گذاری EB-5 دارای ریسک هستند - البته با پاداش بالای یک کارت سبز ایالات متحده - عوامل متعددی می توانند ریسک را در صورت اجرای صحیح و با دقت کاهش دهند.
یک راه برای خطر را کاهش دهد بررسی دقیق سوابق این است که چه کسی (و چه چیزی) صندوق های سرمایه گذاری و سرمایه گذاری را مدیریت می کند پروژه EB-5. مهم است که سرمایهگذاران EB-5 تا حد امکان بدانند که با چه کسی وارد تجارت میشوند، به طور بالقوه برای بلندمدت.
چگونه سرمایه گذاران EB-5 می توانند پروژه و ارائه دهندگان خدمات مناسب را انتخاب کنند
ایرینا روستوایک فروشنده کارگزار EB-5، گفت که ضروری است که «بررسی عمیق اسناد پیشنهادی پروژه را انجام دهید تا مطمئن شوید که هیچ گزینه پنهانی برای توسعهدهنده وجود ندارد تا خود را قبل از سرمایهگذاران بازپرداخت کند و تاریخ شروع هر وام را درک کند. ”
روستوا گفت که مهمتر از آن، درک چگونگی اجرای این پروژه به شرایط قراردادی خود است، نه اینکه فقط به توافقات نگاه کنیم. "اگر پروژه وعده یک دوره سه ساله را می دهد، آیا آنها برنامه ای واقع بینانه دارند که به آنها اجازه می دهد با خیال راحت مشاغل ایجاد کنند و پروژه را در یک بازه زمانی کوتاه بفروشند/بازپرداخت کنند؟"
کارگزار-فروشنده EB-5 افزود: ظرفیت سرمایه گذار EB-5 برای انتخاب صحیح به مقدار اطلاعاتی که دارد بستگی دارد. مارکو ایسور، مدیر عامل ویزای EB5 آمریکا.
ایسور افزود: «انتخاب یک پروژه EB-5 کم خطر به همان اندازه که یک فرآیند تحلیل کمی هنر است، با توجه به اطلاعات خاص موجود در پروژه و بازار EB-5، هنر است. به سرمایهگذاران توصیه میشود که از خدمات یک دلال-نماینده دارای مجوز که به چندین پروژه روستایی و شهری [منطقه اشتغال هدفمند] دسترسی دارد، با بررسی دقیق همه آنها استفاده کنند.»
کایل واکر، یکی از بنیانگذاران و مدیر عامل شرکت مرکز منطقه ای صندوق گرین کارت، خاطرنشان می کند که درخواست ویزای EB-5 و پروژه های آن زمان می برد. بنابراین، یافتن افراد مناسب، مانند یک مرکز منطقه ای و یک شرکت تجاری جدید (NCE)، در طول چنین دوره طولانی بسیار مهم است.
واکر خاطرنشان کرد: "به دنبال مدیران مرکز منطقه ای EB-5 و NCE باشید که معاملات کامل (کارت سبز دائمی و بازپرداخت) EB-5 را تکمیل کرده اند و عمر طولانی دارند." "USCIS و مهاجرت ایالات متحده به طور کلی می تواند دوره های زمانی طولانی را به خود اختصاص دهد و شما به کسی نیاز دارید که در تمام طول مسیر در کنار شما باشد."
او همچنین تاکید کرد که "برندهای بزرگ همیشه بهتر نیستند" و توصیه کرد: "به افراد پشت پروژه نگاه کنید... به دنبال تجربه، شخصیت و صداقت باشید."
اهمیت بررسی EB-5
به دلیل تلاشعلم Rishabh R. Gandhi، مدیر ارشد هند، آسیای جنوب شرقی و سایرین گفت که برای کاهش ریسک ضروری است و سرمایه گذاران EB-5 باید تاریخچه تکمیل شریک تجاری، مهارت های مدیریت مالی و امنیت دارایی را برای حفظ یک محیط کم خطر ارزیابی کنند. مناطق برای EB5AN.
وی گفت: «تجربه وام گیرنده با پروژههای مشابه میتواند بینشی در مورد قابلیت و قابلیت اطمینان آنها ارائه دهد» و افزود: «سابقه تعهدات مالی و بازپرداخت وام گیرندگان نشانگر مستقیم سطح ریسک آنها است.»
همچنین درباره پرچمهای قرمز که سرمایهگذاران EB-5 باید مراقب آنها باشند، اتفاق نظر وجود دارد.
واکر گفت که این مهم است که بدانیم آیا می توان پروژه را بدون آن تکمیل کرد یا خیر بودجه EB-5، و برای اطمینان از اینکه در صورت نیاز به بودجه اضافی برای تکمیل، چه اتفاقی می افتد. به عنوان مثال، این سناریو چگونه بر موقعیت های سرمایه گذاری EB-5 تأثیر می گذارد؟
واکر گفت: "همه اینها سوالات مهمی برای درک قابلیت اطمینان ایجاد شغل (مهاجرت) و امنیت سرمایه گذاری (ضمانت) هستند."
ایسور تاکید کرد که همه چیز به دانستن جزئیات بستگی دارد.
به سرمایهگذاران توصیه میشود که چاپ دقیق ضمانتهای مختلفی را که پروژهها ارائه میدهند، مانند ضمانت انکار I-526، ضمانت تکمیل ساختمان و ضمانتهای وام شخص ثالث، در صورت وجود، مطالعه کنند. این ضمانتها را قبل از سرمایهگذاری درک کنید، نه اینکه اگر – و زمانی – هر یک از آنها فعال شود.»
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.
