فرآیند سرمایه گذاری EB-5 برای درخواست برای این ویزای سرمایهگذار، سرمایهگذاران خارجی باید حداقل 800,000 دلار سرمایهگذاری کنند، اگر پروژه در یک منطقه شغلی هدفمند (TEA) یا 1.05 میلیون دلار در هر جای دیگری در ایالات متحده باشد. پس از انجام این پرداخت می توانند یک دادخواست I-526 ارائه دهید با خدمات شهروندی و مهاجرت ایالات متحده (USCIS).
با این حال، همه سرمایه گذاران EB-5 نمی توانند آن مبالغ را در صورت تمایل به درخواست، آماده داشته باشند. را سرمایه گذاری جزئی این گزینه به آنها اجازه می دهد تا بخشی از حداقل مبلغ را به عنوان یک مرکز منطقه ای یا سرمایه گذار مستقل برای ایمن سازی برنامه های کاربردی به موقع در حالی که منتظر تسویه سایر دارایی ها هستند پرداخت کنند.
LCR Capital Partners در میان است مراکز منطقه ای که این گزینه پرداخت را به سرمایه گذاران EB-5 خود ارائه می دهند. سورش راجان، موسس و رئیس اجرایی، توضیح می دهد که در برخی موارد سرمایه گذاران این گزینه را به اهرم نرخ ارز و دیگر فرصت های بازار ترجیح می دهند. ما شاهد استفاده از این استراتژی توسط کسانی بودهایم که پیشبینی میکنند یک رویداد نقدینگی در یک تاریخ مشخص باشد و نمیخواهند منتظر ورود به صف EB-5 باشند. برخی نیز از گزینه پرداخت جزئی برای بهینه سازی اثرات نوسانات نرخ ارز استفاده می کنند. LCR مشتریانی از ملیت های مختلف داشته است که از استراتژی پرداخت جزئی استفاده می کنند.
به گفته پیت کالابرز، مدیر عامل شرکت خدمات سرمایه گذار CanAm، قسمتی از Canam Enterprises می افزاید که "یک گزینه مهم برای مشتریان خاصی است که به دلایل شخصی مختلف به انعطاف پذیری بودجه نیاز دارند."
شرکت بیرنگ. گرگ شیهان، مدیر پلتفرم سرمایهگذاری EB-5 و انطباق با USCIS، میگوید عواملی که بر تصمیم سرمایهگذار خارجی برای استفاده از ابزار سرمایهگذاری جزئی به نفع خود تأثیر میگذارند، عواملی هستند «مانند موقعیتهای شخصی مانند خطرات پیری کودک، برنامهریزی مالیاتی و ضرب الاجل حرفه ای یا سیاستی.»
در همین حال، وکیل مهاجرت EB-5 دانیل لوندی در Chiesa Shahinian & Giantomasi PC اصرار دارد که همیشه باید دلیل خوبی برای استفاده از این گزینه پرداخت جایگزین وجود داشته باشد. فقط به این دلیل که متغیرهای زیادی وجود دارد و داوران USCIS همیشه تفاوت های ظریف یا قانون را درک نمی کنند. این واقعاً برای سرمایهگذاری است که تمام پول را دارد اما برای انتقال آن به زمان نیاز دارد یا کسی که در حال فروش ملک است. ما می دانیم که پول وجود دارد، اما آنها فقط به کمی زمان بیشتری نیاز دارند. من دوست ندارم در جایی که سرمایه گذار نیاز به کسب درآمد دارد از آن استفاده کنم، مثلاً آنها اکنون 500,000 دلار دارند و بقیه از حقوق آنها طی دو سال آینده تأمین می شود. اگر مثلاً کسی بداند که پاداش بزرگی دریافت میکند یا میتواند در پایان سال یک گزینه سهام را نقد کند، متفاوت است. در هر صورت، باید توسط یک وکیل باتجربه EB-5 ساختاربندی شود. راههای زیادی وجود دارد که ممکن است اشتباه پیش برود.»
سرمایه گذاری های جزئی EB-5 پذیرفته شده توسط USCIS
تام مارتین، مدیر ارشد اجرایی EB-5 United می گوید که USCIS به طور گسترده این گزینه پرداخت را می پذیرد. "قانون به سرمایه گذاران اجازه می دهد در زمان ثبت نام خود یا به طور کامل در آنها سرمایه گذاری کنند یا در حال سرمایه گذاری باشند. I-526E. به نظر میرسد که USCIS پرداختهای جزئی را میپذیرد و اگر سرمایهگذار پس از ثبت I-526E پروژه را به طور کامل تأمین مالی کند، آن را تغییری اساسی در نظر نمیگیرد.
شیهان اضافه میکند که دفتر برنامه سرمایهگذار USCIS (IPO) به طور معمول پرداختهای جزئی را تا زمانی که مدرکی مبنی بر «تعهد و توانایی پرداخت هنگام ثبت دادخواست» وجود داشته باشد، تأیید میکند.
شیهان به عنوان یک داور سابق USCIS و پردازشگر IPO توضیح می دهد که هیچ تمایزی در سیاست EB-5 در این نقطه بین دادخواست های مستقیم، مستقل و دادخواست های مرکز منطقه ای وجود ندارد. او اضافه میکند که IPO قانونی بودن این ابزار تامین مالی را در سال 2018، قبل از تمدید برنامه ویزای سرمایهگذار در سال 2022، به طور عمومی تایید کرد. زمان تشکیل پرونده بحث در مورد مجاز بودن پرداخت های جزئی به پایان رسیده است و اکنون بخشی از خود فرم I-526E است.
هر دو روش پرداخت کلی و جزئی از ابتدای برنامه EB-5 وجود داشته است. با این حال، وکلای مهاجرت این را توضیح می دهند گزینه جزئی شتاب بیشتری به دست آورده است پس از قانون اصلاحات و یکپارچگی EB-5 2022 (RIA)، برنامه ویزای EB-5 را تمدید و بهبود بخشید.
با وجود مزایای آن، Lundy در مورد برخی از تفاوت های ظریف در مورد کاربرد آن هشدار می دهد. «بله، قانون به سرمایهگذار اجازه میدهد در زمان تشکیل پرونده «در حال سرمایهگذاری» باشد، اما نکات ظریفی وجود دارد. قبل از RIA، USCIS میخواست مابقی پول را ظرف دو سال دریافت کند و همچنان سرمایهگذار را ملزم میکرد که نشان دهد که وجوه در زمان تشکیل پرونده کاملاً «متعهد شدهاند». اینکه آیا آن دوره 2 ساله در نتیجه تغییر در دوره پایداری تغییر خواهد کرد یا نه باید دید (اگرچه بیشتر بر اساس دوره اقامت مشروط 2 ساله است تا دوره ماندگاری). USCIS همچنین می خواهد منبع وجوه را در زمان ثبت دادخواست بداند. شما نمی توانید اکنون 500,000 دلار سرمایه گذاری کنید و به سادگی بگویید من بعداً 300,000 دلار دیگر سرمایه گذاری خواهم کرد. شما باید نشان دهید که این پول از کجا می آید. انعطاف پذیری وجود دارد، اما نه زیاد.»
شیهان می افزاید که پذیرش IPO یک سرمایه گذاری جزئی به طور مستقیم با توانایی سرمایه گذار برای نشان دادن تعهد خود به رعایت الزامات قانونی مرتبط است.
راجان همچنین تاکید میکند که دقت در استفاده از این روش پرداخت بسیار مهم است: «چند نفر از وکلای مهاجرت ترجیحی ما با موفقیت تأییدیههای I-526 را از USCIS برای برنامههایی که از استراتژی پرداخت جزئی استفاده میکنند، دریافت کردهاند. این تجربه نشان می دهد که USCIS پرداخت های جزئی را در صورت اجرای صحیح می پذیرد. در نتیجه، LCR در ارائه این گزینه مطمئن است و استراتژی دیگری برای حمایت از مشتریان خود در پیگیری اقامت دائم در ایالات متحده ارائه می دهد.
چگونه سرمایه گذاران EB-5 می توانند یک سرمایه گذاری جزئی انجام دهند؟
Calabrese تاکید می کند که بسیاری از مشتریان Canam EB-5 تا حدی پرداخت می کنند "زیرا آنها منتظر یک رویداد کوتاه مدت مانند پاداش عملکرد، واگذاری گزینه های سهام، سود سهام، یا فروش خانه یا دارایی مشابه بودند."
شیهان میگوید که بهرینگ حتی «سرمایهگذارانی را در زمان تشکیل پرونده در شرایط اضطراری با بودجه صفر تأیید کرده است، اما هر تعهد جزئی با همکاری دقیق مشاوران حقوقی با در نظر گرفتن امکانسنجی سرمایهگذار و جدول زمانی ساخت پروژه تعیین میشود».
این ملاحظات قانونی باید همیشه شامل بررسی اولیه کامل اسناد مالی، برنامه ریزی یک برنامه بودجه کامل و پاکسازی کل باشد. منابع مالی پیشاپیش با کمک وکلای متخصص و مشاوران مالی.
این مراکز منطقه ای همچنین به سرمایه گذاران EB-5 خود در مورد زمان و اندازه سرمایه گذاری های جزئی مشاوره می دهند. Calabrese می گوید، این موارد مورد به مورد متفاوت خواهد بود و "به برنامه های مالی وام گیرندگان برای پروژه هایی که ما با آنها کار می کنیم بستگی دارد."
مارتین می گوید: «به طور معمول، پرداخت کامل باید ظرف 90 روز پس از ثبت I-526E انجام شود. این زمان به ویژه برای پروژه های روستایی که قبلاً تأییدیه های I-956F را دریافت کرده اند بسیار مهم است. ما شاهد زمان داوری بسیار سریع برای این برنامه های کاربردی I-526E هستیم، بنابراین سرمایه گذارانی که فقط یک سرمایه گذاری جزئی EB-5 انجام داده اند باید آماده باشند تا سرمایه گذاری کامل خود را به سرعت تکمیل کنند. USCIS درخواستهایی برای شواهد (RFE) برای پرداختهای جزئی صادر کرده است و داشتن شواهدی مبنی بر پرداخت کامل در آن زمان، روند پاسخگویی را تسریع میکند.»
راجان می افزاید: «به طور معمول، سرمایه گذاری کامل EB-5 باید ظرف یک سال تکمیل شود. در حالت ایدهآل، زمانی که USCIS در حال بررسی درخواست I-800,000(E) شما است، باید کل مبلغ 526 دلار سرمایهگذاری شده باشد. بنابراین، اگر برای EB-5 در پروژهای با اولویت پردازش مانند تمام پروژههای LCR درخواست میکنید، باید زمان پردازش مورد انتظار را در نظر بگیرید تا مطمئن شوید که سرمایه EB-5 شما به طور کامل سرمایهگذاری شده است تا از دریافت درخواستهای شواهد (RFEs) جلوگیری کنید. درخواستهای شفافسازی (RFCs) از USCIS."
به عبارت ساده، حتی اگر سرمایهگذار ابتدا مبلغی جزئی را پرداخت کند، کل مبلغ سرمایهگذاری و تمام منابع وجوه باید مستند و توجیه شوند که درخواست خود را به IPO ارائه میکنند.
مارتین همچنین درباره اینکه سرمایهگذار بتواند منبع وجوه خود را قبل از پرداخت به طور کامل توجیه کند، قاطعانه است: «ما به سرمایهگذاران توصیه میکنیم که بتوانند 800,000 دلار کامل را در زمان تشکیل پرونده دریافت کنند، حتی اگر فقط مقداری جزئی را در زمان پرداخت سرمایهگذاری کنند. تشکیل پرونده. سپس آنها باید توانایی خود را برای دسترسی به وجوه باقیمانده برای نشان دادن توانایی تامین مالی سرمایه گذاری کامل در پروژه قبل از قضاوت I-526E خود، یا اندکی پس از آن، در صورت صدور RFE نشان دهند.
EB-5 United COO همچنین هشدار می دهد که حداقل مقدار سرمایه گذاری جزئی با توجه به پروژه EB-5 و نیازهای هر مرکز منطقه ای متفاوت خواهد بود. برخی از توسعه دهندگان ممکن است تمایلی به پذیرش سرمایه گذاری های جزئی نداشته باشند. در این صورت، سرمایهگذار همچنان میتواند یک پرداخت جزئی انجام دهد، که سپس به صورت سپرده یا در حساب شرکت تجاری جدید (NCE) نگهداری میشود تا زمانی که 800,000 دلار کامل برای استقرار در نهاد ایجاد شغل (JCE) آماده شود. ”
راجان از LCR تأیید میکند که هر توسعهدهنده و مرکز منطقهای قوانین خود را تعیین میکند: «LCR Capital Partners به دلیل اتخاذ رویکرد محافظهکارانه برای محافظت از سرمایهگذاران EB-5 شناخته شده است. ما معتقدیم که 50٪ از حداقل سرمایه گذاری EB-5، مبلغ اولیه خوبی برای یک سرمایه گذار برای ثبت درخواست خود است. ما مشتریانی داشتهایم که با سرمایهگذاریهای اولیه متفاوتی ثبت نام کردهاند، و ما همیشه آماده بحث در مورد هر مورد جداگانه هستیم تا نیازهای مشتریانمان را تا حد امکان برآورده کنیم.»
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.