By مجله سرمایه گذاران EB5 کارکنان
برنامه شهروندی گرانادا با سرمایه گذاری، که در اواسط سال 2013 ایجاد شد، در حال رونق است. از سال 2015، یک فشار بازاریابی جدید به سه برابر شدن درآمدهای CBI جزیره کمک کرده است و تا کنون 116.91 میلیون دلار به اقتصاد جزیره کوچک در سال جاری اضافه کرده است.
این یک پیشرفت بزرگ در مقایسه با 2.63 میلیون دلاری است که از طریق کمک های مالی دولت و سرمایه گذاری های ملکی در سال 2014 جمع آوری شده بود. طبق داده های دولت، تنها در سپتامبر امسال، افراد بیشتری نسبت به کل سال 2014 درخواست های CBI را ثبت کردند.
میکا رز امت، مدیر عامل CS Global Partners که از سال 2015 بازاریابی را برای برنامه CBI گرنادا انجام می دهد، می گوید: «در دو سال گذشته شاهد افزایش خاصی در تعداد افراد بوده ایم. برای ایجاد اعتماد با متقاضیان در مناطق مختلف. من معتقدم که از سال 2015، گرانادا آن را ایجاد کرده و آن را تقویت کرده است."
گرانادا در سال 23 فقط 2014 درخواست شهروندی از طریق سرمایه گذاری را مشاهده کرد، اما این میزان در سال 108 به 2015 و در سال 116 به 2016 افزایش یافت. امسال، سرمایه گذاری ها حتی بالاتر رفته است، با 296 درخواست در سه فصل اول سال 2017. با احتساب افراد وابسته، این جزیره تا کنون 484 شهروند جدید را از طریق این برنامه در سال جاری ایجاد کرده است.
وارن نیوفیلد، سفیر کل گرانادا و سرکنسول این کشور در میامی، می‌گوید: «گرنادا امسال بیشتر از مجموع سال‌های دیگر انجام داده است. "دولت از دیدن شتابی که در حال ایجاد آن است خوشحال شده است."
اکنون، دولت برای بهبود بیشتر عملکرد برنامه، کاهش حداقل سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران فردی، و ساده‌سازی حوزه‌های متعدد مدیریت برنامه برای جذاب‌تر کردن آن تلاش می‌کند.
دو راه برای شهروندی
سرمایه گذاران دو راه اصلی برای به دست آوردن شهروندی در گرانادا دارند: کمک مالی مستقیم به صندوق تحول ملی دولت، یا سرمایه گذاری در توسعه املاک و مستغلات مورد تایید دولت یا سایر پروژه های اقتصادی سودمند.
کمک مالی NTF گزینه ارزان‌تری است که به تازگی 150,000 دلار برای سرمایه‌گذاران فردی یا 200,000 دلار برای یک خانواده چهار نفره قیمت دارد، اما بازگشت سرمایه را ارائه نمی‌دهد. گزینه سرمایه گذاری به حداقل سرمایه گذاری 350,000 دلار نیاز دارد که حداقل به مدت سه سال در یکی از 18 پروژه مورد تایید دولت نگهداری می شود، به علاوه 50,000 دلار کمک مالی دولتی. با این حال، برخلاف این کمک مالی، می‌تواند درآمد اجاره‌ای یا سایر جریان‌های درآمد بلندمدت را برای سرمایه‌گذاران فراهم کند.
تا کنون در سال 2017، گرانادا شاهد 188 برنامه CBI مبتنی بر اهدا و 108 برنامه مبتنی بر سرمایه گذاری بوده است. امت می گوید که کمک مالی NTF با رشد برنامه CBI به گزینه محبوب تر تبدیل شده است، تا حدی به این دلیل که درک آن برای سرمایه گذاران آسان تر است.
او توضیح می دهد: "زمانی که سرمایه گذاری می کنید، می خواهید بدانید ROI چیست و چه تعهداتی دارید." NTF مسیری بسیار ساده تر و خالص تر برای سرمایه گذاری است.
مزایای پیمان E-2 گرانادا با ایالات متحده
امت می گوید که بخش بزرگی از موفقیت جدید برنامه گرانادا را می توان به درک روزافزون این موضوع نسبت داد که شهروندی گرنادا به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا ویزای سرمایه گذار E-2 را برای اقامت در ایالات متحده جستجو کنند. ویزای E-2 اقامت دائم یا مسیری برای شهروندی ایالات متحده ارائه نمی دهد، اما می تواند به سرمایه گذاران اجازه دهد تا اقامت طولانی مدت ایالات متحده را با سرمایه گذاری اولیه کمتر و تعهدات مالیاتی کمتری نسبت به برنامه E-5 بدست آورند.
کایشا اینس، رئیس کمیته CBI گرانادا، می‌گوید گرانادا «تنها کشوری در جهان است که هم یک برنامه فعال شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری و هم یک معاهده سرمایه‌گذاری دوجانبه با ایالات متحده دارد». او می‌گوید که بسیاری از سرمایه‌گذاران CBI با موفقیت ویزای E-2 را دریافت کرده‌اند، و ایالات متحده به گرانادا گفته است که با سرمایه‌گذاران CBI مانند هر شهروند دیگر گرنادایی برای اهداف ارزیابی ویزا رفتار می‌کند.
امت می‌گوید که این مورد توجه زیادی را برای برنامه CBI گرنادایی از مکان‌هایی مانند چین به خود جلب کرده است که از خود معاهدات E-2 ندارند. او می افزاید: «بزرگترین نقطه فروش در مورد گرانادا این است که ویزای E-2 را دریافت کرده است. گرانادا به دلیل ویزای E-2 قطعا در بین چینی ها بسیار محبوب شده است.
گزینه های سرمایه گذاری
Paula la Touche، مالک Century 21 Grenada می‌گوید یکی دیگر از مزایای برنامه CBI طیف وسیعی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری در حال حاضر در دسترس است، با سرمایه‌گذاران می‌توانند بین آپارتمان‌ها، هتل‌ها و حتی پروژه‌های آبزی پروری انتخاب و انتخاب کنند.
او می افزاید که اولویت اصلی دولت تصویب پروژه هایی بوده است که پتانسیل ایجاد شغل و تقویت اقتصاد محلی را دارند. او می‌گوید: «این رشد از نظر موجودی اتاق برای هتل‌ها، از نظر موجودی املاک و مستغلات در ویلاها و ساختمان‌های آپارتمانی ایجاد کرده است که قبلاً در جزیره نداشتیم».
لا توچ می افزاید، یکی از مزایای مدل سرمایه گذاری توسعه تایید شده برنامه CBI این است که اقتصاد محلی را بدون افزایش قیمت املاک و مستغلات رشد می دهد. او توضیح می دهد: "شما محصولی دارید که هرگز وجود نداشته و اکنون وجود دارد." "شاید در سه یا چهار سال آینده، مردم شروع به فروش واحدهای خود کنند - اما در حال حاضر، نه، بازار سنتی املاک و مستغلات ما را افزایش نمی دهد."
گرانادا از زمان کناره گیری مدیر برنامه، استفان هورسفورد، در اوایل سال جاری، برنامه CBI خود را مجدداً بازسازی کرده است. تلاش‌ها برای یافتن مدیر جایگزین همچنان ادامه دارد، اما مقامات اصلاحاتی را به منظور ساده‌سازی روند درخواست ادامه داده‌اند.
یک تغییر قابل توجه به این معنی است که سرمایه گذاران اکنون می توانند کودکان تا 30 سال را به عنوان افراد تحت تکفل خود در نظر بگیرند و به طور بالقوه این برنامه را برای سرمایه گذاران دارای فرزندان در مقطع کارشناسی ارشد جذاب تر می کند. والدین بالای 55 سال نیز می توانند بدون هزینه اضافی به عنوان افراد تحت تکفل در نظر گرفته شوند.
امت می گوید: «گرنادا برنامه ای خانواده محور است. "این با روشی است که وابستگان بزرگسال این روزها به والدین خود متکی هستند."
مقامات CBI همچنین اخیراً اعلام کردند که سرمایه‌گذارانی که توسط سایر برنامه‌های CBI کارائیب رد می‌شوند، به طور خودکار واجد شرایط برنامه گرانادا نیستند. امت می‌گوید که این برنامه قبلاً در عمل عمل می‌کرد، اما اعلامیه رسمی بخشی از تلاش دولت برای افزایش شفافیت و تقویت شهرت برنامه برای نظارت جدی است.
نیوفیلد می‌گوید، با وجود کاهش شدید حداقل سرمایه‌گذاری‌های CBI در آنتیگوا و سنت لوسیا در ماه‌های اخیر، کاهش هزینه برای سرمایه‌گذاران فردی نباید به عنوان نشانه‌ای از کاهش بیشتر قیمت‌ها در خط لوله تلقی شود.
نیوفیلد می‌گوید: «نخست‌وزیر قاطعانه مخالف کاهش قیمت‌ها است – او نمی‌خواهد وارد جنگ قیمت شود. او احساس می‌کند که این برنامه، با توجه به شایستگی‌هایش و با این پیشرفت‌ها، یک پیشنهاد برتر خواهد بود.»
نیوفیلد اضافه می‌کند که نتیجه نهایی این است که برنامه CBI گرنادیا اکنون ارزش و قابلیت خود را ثابت کرده است، و دولت در تلاش است تا اطمینان حاصل کند که یک پیشنهاد برتر در فضای CBI کارائیب باقی می‌ماند. این شامل تلاش‌ها برای برنده شدن سفر بدون روادید به کشورهای دیگر برای شهروندان - کشوری که اخیراً وضعیت بدون ویزا را برای سفر به روسیه و امارات متحده عربی تضمین کرده است - و ادامه تلاش‌ها برای اطمینان از اینکه فقط به متقاضیان معتبر شهروندی داده می‌شود.
نیوفیلد می‌گوید: «دولت در حال حاضر به دنبال چگونگی بهبود این برنامه است. اکنون که این روند در حال افزایش است، دولت واقعاً این فرصت را می بیند که چه چیزی می تواند برای گرانادا باشد.
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.
