از عنایت درانی
کنگره پنج شنبه شب برنامه مرکز منطقه ای EB-5 را مجدداً مجوز داد با 68 رای موافق در برابر 31 رای. پس از یک وقفه تقریباً نه ماهه که جامعه سرمایه گذاران و سهامداران صنعت EB-5 را در هاله ای از ابهام قرار داد، قانونگذاران دوباره جان تازه ای به برنامه مرکز منطقه ای EB-5 می دهند. قرارداد تمدید این برنامه در بسته 1.5 تریلیون دلاری Omnibus گنجانده شد که در روز چهارشنبه توسط مجلس نمایندگان و در روز پنجشنبه توسط سنا تصویب شد. اکنون به امضای رئیس جمهور بایدن نیاز دارد.
این لایحه برنامه مرکز منطقه ای EB-5 را مجدداً مجوز می دهد به مدت پنج سال، تا 30 سپتامبر 2027. لایحه حاوی تغییرات سیاست EB-5 در مقدار سرمایه گذاری، تغییرات در قوانین صلاحیت TEA، الزامات انطباق بیشتر مراکز منطقه ای، و تغییرات دیگری که بر سرمایه گذاران و حامیان پروژه EB-5 تأثیر می گذارد.
"ما مشتاقانه منتظر علاقه مجدد به این برنامه در سطح جهانی هستیم زیرا تغییرات فوراً اعمال می شوند." ویوک تاندون, Esq., CEO, EB5 BRICS, LLC. این به معنای اطمینان و امنیت برنامه برای سرمایه‌گذاران EB-5 است که ممکن است فکر دومی در مورد سرمایه‌گذاری و مهاجرت به ایالات متحده داشته باشند، چه برای خود یا فرزندانشان در حال تحصیل یا کار در ایالات متحده با ویزای F-1 و H-1B.
مجوز مجدد برنامه مرکز منطقه ای EB-5
برنامه EB-5 بیش از 40 میلیارد دلار برای پروژه های املاک و مستغلات و سایر شرکت ها در ایالات متحده جمع آوری کرده است. از زمان انحلال، سرمایه گذاران و سهامداران صنعت با هم متحد شدند تا کنگره را تحت فشار قرار دهند مجوز مجدد برنامه مرکز منطقه ای و همچنین مجموعه ای از دعاوی از سوی سرمایه گذاران.
بر اساس این لایحه، سرمایه گذاران خارجی باید حداقل 1,050,000 دلار در پروژه ای سرمایه گذاری کنند. واجد شرایط دریافت گرین کارت، یا 800,000 دلار در منطقه ای که بیکاری بالایی دارد. قوانین سابق نیاز به سرمایه گذاری 500,000 دلاری داشت. تغییر دیگر این است که دولت فدرال، به جای دولت های ایالتی، اکنون فقط می تواند تعیین کند که کدام مناطق با بیکاری بالا در نظر گرفته می شوند.
سناتورهای چاک گراسلی (آیووا) و پت لیهی (دیوید)، برای جلوگیری از تقلب و تامین بودجه بیشتر به مناطق روستایی برای قوانین سخت‌تر مبارزه کردند. این قرارداد تصریح کرد که پروژه‌های تایید شده برای تامین مالی EB-5 باید به الزامات بررسی و گزارش‌دهی بیشتری توجه کنند و به وزارت امنیت داخلی مسئولیت بیشتری برای بررسی پول سرمایه‌گذاری شده توسط سرمایه‌گذاران خارجی می‌دهد.
تاندون می‌گوید: «اقدامات بسیار مورد نیاز حمایت از سرمایه‌گذاران انجام خواهد شد که به اعتماد سرمایه‌گذاران به ایمنی و امنیت سرمایه‌گذاری‌هایشان می‌افزاید.»
"EB-5 Reform and Integrity Act 2022" تقریباً 40 صفحه است و شامل تعدادی مقررات است. از جمله مواردی که برای سرمایه گذاران فعلی در انتظار است I-526 دادخواست تحت تأثیر مقادیر بالاتر سرمایه گذاری یا تغییرات جدید قرار نخواهد گرفت. رسیدگی به دادخواست‌های I-526 و تنظیم درخواست‌های وضعیت، و رسیدگی کنسولی در لحظه ورود لایحه به قانون ادامه خواهد یافت.
"سرمایه گذارانی که درخواست های معلق دارند باید ببینند که روند آنها در نهایت ادامه دارد. این باید بسیاری از ناراحتی هایی را که این خطا برای بسیاری از خانواده ها در سراسر جهان با برنامه های در حال انتظار EB-5 ایجاد کرده است، کاهش دهد. روی کاراسکیلو گروه حقوقی کاراسکیلو "علاوه بر این، این مجوز مجدد باید به سرمایه گذاران بالقوه در سراسر جهان در مورد برنامه EB-5 اطمینان حاصل کند و امیدوارم سرمایه بسیار مورد نیاز به پروژه های مختلف در ایالات متحده سرازیر شود و به ایجاد شغل و توسعه اقتصادی کمک کند."
تاثیر اصلاح EB-5 بر سرمایه گذاران
برای سرمایه‌گذاران آینده، مقررات مربوط به پدربزرگ، USCIS را ملزم می‌کند که در صورت توقف برنامه EB-5 در آینده، به پردازش درخواست‌های EB-5 ادامه دهد، اما فقط در صورتی که درخواست EB-5 تا 30 سپتامبر 2026 ثبت شود. این لایحه همچنین برای هر یک ویزا رزرو می‌کند. سال مالی؛ 20 درصد برای سرمایه گذاری در مناطق روستایی، 10 درصد برای سرمایه گذاری در مناطق پر بیکاری و 2 درصد برای سرمایه گذاری در پروژه های زیربنایی.
کاراسکیلو می‌گوید: «در عین حال، به دلیل افزایش هزینه‌های انطباق و سایر مواردی که توسط قانون جدید لازم است، ممکن است شاهد افزایش هزینه‌های اداری و سایر هزینه‌های اعمال شده از سرمایه‌گذاران باشیم.» "علاوه بر این، این هزینه های جدید ممکن است برای برخی از موجودات گران باشد مراکز منطقه ای و انتخاب مراکز منطقه ای در دسترس برای حمایت از پروژه ها را محدود کنید.
یک تغییر دیگر شامل صندوق یکپارچگی EB-5 است که بر اساس تعداد سرمایه گذارانی که مرکز منطقه ای حمایت می کند و الزامات رسمی اضافی برای اطمینان از انطباق با اوراق بهادار، هزینه ای را برای مراکز منطقه ای اضافه می کند که از 10,000 تا 20,000 دلار متغیر است. قوانین
کاراسکیلو می‌گوید: «پیش‌نویس لایحه همچنین بر نمایندگان و کارگزاران تأثیر می‌گذارد، که اکنون باید به عنوان بخشی از فرآیند در DHS ثبت نام کنند». اگرچه این تغییرات مثبت هستند، اما هزینه ها و تعهدات بیشتری را بر مراکز منطقه ای تحمیل خواهند کرد که ممکن است فرآیند سرمایه گذاری را برای سرمایه گذاران بالقوه پرهزینه تر کند.
کاراسکیلو می گوید لایحه جدید می تواند به ایجاد ثبات بسیار مورد نیاز در صنعت کمک کند.
کاراسکیلو می‌گوید: «با این وجود، مهم‌تر از هر زمان دیگری این است که مراکز منطقه‌ای و سایر ذینفعان تیم متخصص مناسبی را در زمینه اوراق بهادار، مهاجرت و سایر زمینه‌ها برای اطمینان از انطباق کامل با این دستورالعمل‌های جدید به همراه داشته باشند.»
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.
