وکیل مهاجرت EB-5، ریموند جی. لاهود، شریک نوریس مک‌لافلین، پنسیلوانیا است.
او پسر مهاجران کاتولیک لبنانی است که در طول جنگ داخلی از لبنان گریختند و به دنبال حمایت در ایالات متحده بودند - از لبنان به ایستون، پنسیلوانیا نقل مکان کردند.
او گفت: «من عاشق وکالت هستم. «از دوران کودکی برای من یک فراخوان بود، زمانی که از 9 سالگی با دوچرخه به دادگاه محلی می رفتم تا محاکمه را تماشا کنم. قانون زندگی من، رویای من، آینده من است - این تنها اشتیاق من است. مهمتر از آن، تخصص من در قانون مهاجرت، با توجه به پیچیدگی های خود قانون و وسعت تأثیر قانون مهاجرت بر مردم در سراسر جهان، این اشتیاق را بیشتر توسعه داده است.»
چگونه و چرا وارد صنعت EB-5 شدید؟
مشارکت من در صنعت EB-5 به سال‌های بسیار دور برمی‌گردد - به آغاز فعالیتم در حوزه حقوق مهاجرت، در انواع پروژه‌ها، همکاری با مراکز منطقه‌ای ، سرمایه‌گذاران حقیقی، توسعه‌دهندگان، تحلیلگران بازار و دیگران.
برخی از روندهای فعلی که در بازار EB-5 مشاهده می کنید چیست؟
تغییرات در مقررات EB-5 که میزان سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد، همراه با همه‌گیری کووید-۱۹ ، منجر به کندی در صنعت EB-5 شده است. سرمایه‌گذاران چینی به دلیل معوقات طولانی در پردازش، محدودتر شده‌اند، در حالی که ویتنام از نظر علاقه سرمایه‌گذاران رشد داشته است. رشد برنامه EB-5 به طور فزاینده‌ای برای شهروندان آمریکای لاتین، اوکراین و روسیه جذاب شده است، در حالی که هند صرفاً به دلیل قرنطینه‌های کووید شاهد کندی است که احتمالاً پس از رفع محدودیت‌ها دوباره رونق خواهد گرفت. انتظار می‌رود برنامه EB-5 در سال‌های آینده به یک ابزار سرمایه‌گذاری پرکاربردتر برای شهروندان لبنان، عربستان سعودی و دبی تبدیل شود.
فکر می‌کنید همه‌گیری چگونه بر صنعت EB-5 تأثیر گذاشته است؟
این بیماری همه‌گیر باعث افزایش تأخیر در پردازش درخواست‌های EB-5 در ایالات متحده شده است . این امر تنها با تعطیلی سفارتخانه‌ها و کنسولگری‌های ایالات متحده در سراسر جهان تشدید شده و مانع از صدور ویزا پس از تأیید درخواست‌های EB-5 شده است. علاوه بر این، با توجه به تأثیر این بیماری همه‌گیر بر صنعت سفر و هتلداری، تعطیلی دفاتر و دستورهای ماندن در خانه در بسیاری از ایالت‌ها، پروژه‌ها کند شده‌اند. همچنین، برنامه EB-5، مانند اکثر ابزارهای سرمایه‌گذاری دیگر، با تردیدهایی از سوی سرمایه‌گذاران بین‌المللی مواجه شده است که رویکردی منتظر و نظاره‌گر در مورد بهبود اقتصاد ایالات متحده دارند.
مهمترین اهداف تجاری شما در سال جاری چیست؟
اهداف، محدودیت هستند. من به تعیین هدف اعتقادی ندارم؛ بلکه هر روز صبح که از خواب بیدار می‌شوم، می‌دانم که ۱۰۰۰٪ توانم را برای خدمت به تک تک مشتریانم خواهم گذاشت. در مورد صنعت EB-5، من به توسعه کارم با مراکز منطقه‌ای، توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذارانی که به دنبال ورود به ایالات متحده از طریق ویزاهای غیرمهاجرتی مرتبط با سرمایه‌گذاری و برنامه ویزای EB-5 هستند، ادامه خواهم داد.
چه دستاوردی در این صنعت بیشترین سود را داشته است؟ چرا؟
برنامه EB-5 از زمان اجرای آن در سال ۱۹۹۰، مسئول صدها میلیارد سرمایه‌گذاری خارجی در ایالات متحده بوده است. این سرمایه‌گذاری‌ها هزاران شغل بلندمدت برای آمریکایی‌ها، درآمد مالیاتی قابل توجه، زیرساخت‌های جدید و ضروری و موارد دیگر ایجاد کرده است و از این طریق هدف خود برنامه - توسعه اقتصادی - را محقق ساخته است. این رشد در اقتصاد ایالات متحده از طریق برنامه EB-5 بزرگترین پاداش برای کسانی است که قانون EB-5 را اجرا می‌کنند.
نظر شما در مورد وضعیت استقرار مجدد و بهترین استراتژی برای مقابله با آن چیست؟
وقتی یک پروژه زودتر از موعد مقرر تکمیل می‌شود، مسئله‌ی بازخرید مطرح می‌شود. اغلب، سرمایه‌گذاران به دنبال گزینه‌های دیگری برای نگه‌داشتن وجوه سرمایه‌گذاری‌شده در «ریسک» می‌گردند، که برای صدور ویزای EB-5 بسیار مهم است. هنگام بررسی روش‌های مختلف بازخرید، سرمایه‌گذاران باید اطمینان حاصل کنند که سرمایه‌گذاری «در معرض خطر» است و تصمیم بگیرند که آیا بازخرید باید به یک پروژه جدید EB-5، یک پروژه جدید در همان مرکز منطقه‌ای یا سایر گزینه‌های در معرض خطر مانند صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، ETFها، صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک یا سایر گزینه‌های سرمایه‌گذاری جایگزین تبدیل شود. باز هم، بازخرید وجوه باید به یک سرمایه‌گذاری «در معرض خطر» تبدیل شود. ضروری است که سرمایه‌گذاران در مورد هرگونه سرمایه‌گذاری جدید برای اهداف بازخرید، بررسی‌های لازم و دقیقی انجام دهند.
به نظر شما در زمانی که برنامه EB-5 در ژوئن تمدید می شود، چه چیزی باید اصلاح شود؟
برنامه EB-5 باید دائمی شود، یا حداقل برای پنج سال قابل تمدید باشد، در نتیجه عدم قطعیت ناشی از هر مجوز سالانه را نفی کند. این برنامه نیاز مبرمی به برنامه‌های مرتبط با انطباق دارد، از جمله نظارت SEC، ارزیابی‌های دقیق‌تر پروژه‌ها و مراکز منطقه‌ای توسط USCIS، افشای مورد نیاز تضاد منافع و طیف کامل ریسک پروژه، و برنامه‌های مشابهی که از سوء استفاده وجوه جلوگیری می‌کند. در پروژه های مرکز منطقه ای EB-5.
اگر یک روز رئیس جمهور بودید چه چیزی را تغییر می دادید یا انجام می دادید؟
اول اینکه یک روز رئیس جمهور بودن باعث افتخار است! دوم، من یک لایحه واقعی و جامع اصلاحات مهاجرتی را معرفی می کنم که به بسیاری از مسائلی که گریبانگیر سیستم فعلی مهاجرت است می پردازد.
چرا تصمیم گرفتید به انجمن تایید شده EB-5 ما بپیوندید و چه کاری برای کسب و کار شما انجام داده است؟
به عنوان یک وکیل باسابقه در زمینه ویزای سرمایه‌گذار EB-5 ، متوجه شدم که جامعه تأیید شده وسیله‌ای برای مشارکت بیشتر من در برنامه EB-5 و اطمینان از دسترسی سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و علاقه‌مندان به برنامه EB-5 به پورتالی است که اطلاعات دقیقی در رابطه با این برنامه ارائه می‌دهد.
نقل قول مورد علاقه شما چیست و چرا؟
Fīat jūstitia ruat cælum، یک عبارت حقوقی لاتین است که به معنای «بگذارید عدالت اجرا شود، حتی اگر آسمان‌ها به زمین بیایند» ترجمه می‌شود. این نقل قول مورد علاقه من است، زیرا در قانون، عدالت باید به هر قیمتی محقق شود، زیرا بدون عدالت، نه مدنیت وجود دارد و نه جامعه.
در مورد شما چه می خواهید دیگران را شگفت زده کنید؟
من پسر مهاجران کاتولیک لبنانی هستم که در طول جنگ داخلی از لبنان گریختند و به دنبال حمایت در ایالات متحده بودند - از لبنان به ایستون، پنسیلوانیا نقل مکان کردند. وقتی من پنج ساله بودم پدرم از دنیا رفت و مادر مهاجرم را تنها گذاشت و سه فرزند خردسال را تربیت کرد. این حتی یک روز هم مادرم را متوقف نکرد - او با آگاهی از چالش های پیش رو اما با اشتیاق برای غلبه بر آنها، مستقیماً سر کار رفت. از کودکی مفاهیم سخت کوشی، اشتیاق در کار، تحصیل و رشد شخصی در استخوان هایم جا افتاده است. من تماشا کردم که مادرم 80 ساعت در هفته در کارخانه‌های سراسر پنسیلوانیا کار می‌کرد و سپس خانه‌ها و دفاتر را هر شب تمیز می‌کرد. من اغلب با او می رفتم. دیدم که او به سختی با میل به موفقیت کار می کند و یاد می گیرد که در ایالات متحده، همین مفاهیم است که می تواند یک کودک فقیر و درون شهر را به یک وکیل مهاجرتی پیشرو در ایالات متحده تبدیل کند.
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.
