تام مارتین مدیر عامل/مدیر تأثیر جامعه در Baker Tilly US و رایت جانسون قبل از آن است. او از سال 5 در زمان نیاز در EB-2010 شرکت داشته است طرح های تجاری سفارشی EB-5 و گزارش های تحلیل اقتصادی در این صنعت به شدت افزایش یافت.
ما به دنبال ارائه بالاترین سطح کیفیت در این اسناد ضروری بودیم و در عین حال آنها را به طور خاص برای تحقق الزامات برنامه EB-5، "او گفت.
برخی از روندهای فعلی که در بازار EB-5 مشاهده می کنید چیست؟
بازار EB-5 برای مطابقت با آن در حال تکامل است تغییر چشم انداز EB-5. به دنبال تغییرات مقررات در سال 2019، که میزان سرمایه گذاری را افزایش داد و TEA را دشوارتر کرد، بسیاری شروع به جستجوی پروژه های روستایی کردند که کاملاً TEA در نظر گرفته می شد. ما همچنین شرایط سرمایه گذاری خلاقانه تری را برای سرمایه گذاران EB-5 مشاهده می کنیم. افزایش بازده بهره و همچنین نرخ های متغیر بر اساس سطح سرمایه گذاری و مدت سرمایه گذاری نیز روندهایی هستند که همچنان در ساختار معاملات شاهد آن هستیم.
فکر میکنید همهگیری چگونه بر صنعت EB-5 تأثیر گذاشته است؟
بسیاری از پروژههای املاک و مستغلات، از جمله پروژههای مهماننوازی که بهطور سنتی بر فضای EB-5 تسلط داشتهاند، از نظر مالی در تلاش هستند. ما شاهد توقفی در پروژههایی بودیم که با EB-5 پیش میروند تا زمانی که پیامدهای همهگیری کنونی فروکش کند. همچنین شاهد افزایش در مناطق کوچکتر، روستایی و پروژه های مستقیم که در طول همه گیری رشد کرده اند. تعداد رستورانهای خدمات سریع، تولیدی و پروژههای مسکن مسکونی از زمان شروع همهگیری افزایش یافته است.
مهمترین اهداف تجاری شما در سال جاری چیست؟
به ارائه خدمات عالی به مشتریان شگفت انگیز خود ادامه دهید زیرا EB-5 به دنبال تصویب قانون جدید افزایش می یابد. ما نشانههایی را میبینیم که نشان میدهد با ادامه عادی شدن شرایط بازار در طول چرخه بهبود، فعالیت سرمایهگذاری آغاز میشود.
چه دستاوردی در این صنعت بیشترین سود را داشته است؟ چرا؟
من توسط همتایانم به عنوان ارائهدهنده خدمات برتر در صنعت خود تأیید شدم. ما توسط افراد باورنکردنی و با استعداد احاطه شده ایم و شناخته شدن به عنوان یک ارائه دهنده برتر بسیار ارزشمند است.
نظر شما در مورد وضعیت استقرار مجدد و بهترین استراتژی برای مقابله با آن چیست؟
استقرار مجدد یک وضعیت چالش برانگیز برای همه طرف ها است. برای سرمایه گذارانی که کارهای خود را انجام داده اند علت سعی و کوشش در یک پروژه و احساس راحتی می کنند که دلارهای EB-5 خود را در آن پروژه خاص سرمایه گذاری کنند تا پول آنها چند سال بعد در پروژه دیگری که آنها هیچ نظری در آن ندارند، دوباره به کار گرفته شود، ممکن است دشوار باشد. علاوه بر این، برای توسعهدهندگانی که میخواهند پول را در زمانی که دیگر نیازی به آن نیست، برگردانند، میتواند دشوار باشد، بنابراین میتوانند پرداخت سود آن وجوه را متوقف کنند.
همه معاملات ساختاریافته امروز باید شامل جزئیات خاصی در مورد نحوه توزیع مجدد وجوه در صورت لزوم باشد تا سرمایهگذاران بتوانند نه تنها در مورد پروژهای که در آن سرمایهگذاری میکنند، بلکه چه اتفاقی برای آن پول میافتد پس از بازگشت وجوه به سرمایهگذاری آگاهانه تصمیم بگیرند. NCE.
به نظر شما در زمانی که برنامه EB-5 در ژوئن تمدید می شود، چه چیزی باید اصلاح شود؟
ما از اصلاحات پیشنهادی در قانون فعلی و باور داشته باشید که قبل از پایان ژوئن خواهد گذشت. در حالی که کامل نیستیم، و ما ترجیح میدهیم ویزاهای موجود را افزایش دهیم، مشتقات را از تعداد ویزا حذف کنیم و روادیدهای استفاده نشده گذشته را پس بگیریم، اما معتقدیم که بسیاری از اقدامات یکپارچگی که در قانون فعلی ذکر شده است برای برنامه مفید است و یک تمدید 5 ساله به برنامه یک تقویت بسیار مورد نیاز در امنیت می دهد.
اگر یک روز رئیس جمهور بودید چه چیزی را تغییر می دادید یا انجام می دادید؟
منابع اضافی را برای دیجیتالی کردن کامل آن فراهم کنید فرآیند EB-5. وجود یک پورتال واحد برای آپلود اسناد درخواست به طور قابل توجهی خطر از بین رفتن اسناد را کاهش می دهد، کارایی در تعیین پرونده ها را افزایش می دهد و بار محیطی کاغذ زیادی را که برای تشکیل یک درخواست واحد مورد نیاز است کاهش می دهد. زمان آن فرا رسیده است که USCIS به 21 وارد شودst قرن و این روند را به گونه ای مدرن کرد که برای همه از جمله سیاره آسان تر می شود!
نقل قول مورد علاقه شما چیست و چرا؟
"بهترین راه برای شروع این است که صحبت کردن را کنار بگذارید و شروع به انجام دادن کنید." - والت دیزنی
در مورد شما چه می خواهید دیگران را شگفت زده کنید؟
من یک نجات یافته از سرطان و یک دونده مشتاق هستم.
چرا تصمیم گرفتید به انجمن تایید شده EB-5 ما بپیوندید و چه کاری برای کسب و کار شما انجام داده است؟
EB5Investors.com جامعه ای حیاتی برای صنعت ما فراهم می کند. امکان رفتن به یک منبع به همه متخصصان صنعت را پیدا کنید منفعتی برای کل صنعت است.
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.