رایج ترین شکل تامین مالی EB-5 مدل وام EB-5 است. مدل وام EB-5 زمانی است که تأمین مالی EB-5 به عنوان یک وام («وام EB-5») از یک وسیله سرمایه گذاری تلفیقی (شرکت تجاری جدید) وارد یک نهاد پروژه (همچنین به عنوان نهاد ایجاد شغل نیز شناخته می شود) می شود. در بیشتر موارد، الزامات برنامه EB-5 شرایط وام EB-5 را دیکته می کند و توسعه دهندگان EB-5 اغلب با این الزامات محدود شده اند. عقب نشینی اخیر دسته ویزای EB-5 و پیش بینی ها برای عقب نشینی ویزای آینده تنها باعث افزایش تضاد بین خواسته های توسعه دهنده EB-5 و محدودیت های برنامه EB-5 می شود.
یکی از مشکلات مهم توسعه دهندگان EB-5 با تامین مالی EB-5 عدم توانایی در خروج به موقع از وام EB-5 است. به طور کلی، یک توسعه دهنده EB-5 ترجیح می دهد در اسرع وقت از وام EB-5 خارج شود. با این حال، این ممکن است به دلیل الزامات EB-5 موجود در داخل محدود شود 8 CFR 216.6 (c) (1) (i) - (iii). طبق 8 CFR 216.6(c)(1)(i)-(iii)، سرمایه گذاری سرمایه گذار EB-5 باید در طول مدت اقامت دائم مشروط آن سرمایه گذار EB-5 "پایدار" و "در معرض خطر" باشد. به طور کلی، توسعه دهندگان EB-5 ترجیح می دهند وام EB-5 را در اسرع وقت بازپرداخت کنند. با این حال، USCIS راهنمایی قطعی در مورد اینکه آیا وجوه سرمایهگذاری یک سرمایهگذار EB-5 «در معرض خطر» باقی میماند، در صورتی که وام EB-5 به یک شرکت تجاری جدید قبل از دستیابی سرمایهگذار EB-5 به اقامت دائم بدون قید و شرط بازپرداخت شده باشد، صادر نکرده است.
اگر وام EB-5 قبل از اینکه سرمایه گذار EB-5 به اقامت دائم بدون قید و شرط دست یابد، به شرکت تجاری جدید بازپرداخت شود، USCIS ممکن است صندوق سرمایه گذاری سرمایه گذار EB-5 را دیگر «در معرض خطر» قرار دهد، زیرا آنها صرفاً در یک محل مستقر هستند. حساب بانکی شرکت تجاری جدید علاوه بر این، صندوق های سرمایه گذاری باید در طول دوره اقامت دائم مشروط سرمایه گذار EB-5 "پایدار" باشند. اگر پسرفت ویزا اتفاق بیفتد، شروع دوره اقامت دائم مشروط سرمایه گذار EB-5 به تعویق می افتد، که به نوبه خود تاریخ دستیابی سرمایه گذار EB-5 به اقامت دائم بدون قید و شرط را به تاخیر می اندازد.
از آنجا که وام EB-5 باید معوق باقی بماند تا الزامات 8 CFR 216.6(c)(1)(i)-(iii) برای هر سرمایه گذار EB-5 در یک پروژه وجود داشته باشد، یک مدت وام EB-5 نیاز دارد. به دلیل تاخیرهای ناشی از پسرفت ویزا افزایش یابد. این کار بازه زمانی وام EB-5 را طولانی تر می کند و توسعه دهندگان EB-5 را از خروج از وام EB-5 در سه تا چهار سال محدود می کند. با این حال، تأمین مالی EB-5 احتمالاً برای توسعه دهندگان EB-5 جذاب خواهد بود زیرا نرخ های بهره بسیار کمتر از تأمین مالی بانکی سنتی است. علاوه بر این، تمدید وام EB-5 برای تطبیق با پسرفت ویزا، به طور قابل توجهی طول مدت استاندارد فعلی 5-7 ساله وام EB-5 را افزایش نمی دهد. با مشاوره مناسب EB-5، می توان یک قرارداد وام EB-5 را طوری تنظیم کرد که با عقب نشینی ویزا سازگار باشد و به اهداف توسعه دهنده EB-5 کمک کند.
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.