پروژه های نمونه چیست و چگونه می توانند برای سرمایه گذاران EB-5 مفید باشند؟

از عنایت درانی

سرمایه‌گذاران EB-5 که به سرمایه‌گذاری بالقوه در یک پروژه فکر می‌کنند، می‌توانند با اصطلاح «نمونه» یا پروژه‌های از پیش تأیید شده مواجه شوند. نمونه ها پروژه هایی هستند که برای رعایت معیارهای خاص بازبینی شده و توسط خدمات شهروندی و مهاجرت ایالات متحده (USCIS) برای مطابقت با مقررات EB-5.

"یک نمونه "مثالی" از یک را توصیف می کند بایگانی I-526 که شامل اسناد پروژه خاص، مانند طرح جامع تجاری، تحلیل اقتصادی، و اسناد سازمانی و معاملاتی است. فردریک W. Voigtmannدفتر حقوقی فرد وویگتمن، رایانه شخصی در وودلند هیلز، کالیفرنیا. «اما اسناد خاص سرمایه گذار مانند مدارک هویت شخصی سرمایه گذار EB-5 و مدرک منبع/مسیر وجوه که معمولاً برای I-526 مورد نیاز است، وجود ندارد. تصویب."

بر اساس EB-5 اصلاحات و قانون یکپارچگی 2022 (RIA)توضیح می‌دهد که قبل از عرضه هر پیشنهاد EB-956 به بازار، باید یک I-5F ثبت شود. فونگ لی، شریک در KLD LLP در لس آنجلس، کالیفرنیا.

Le می‌گوید: «این برای ناشر حیاتی است، زیرا قبل از امضای سرمایه‌گذاران الزامی است و سطح خاصی از حمایت را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

برای سرمایه‌گذار EB-5، پروژه‌های نمونه می‌توانند ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش دهند و به سرمایه‌گذاران برای داشتن یک پروژه از قبل تایید شده و زمان پردازش سریع‌تر آرامش خاطر بدهند.

لی می‌گوید: پروژه‌های تأیید شده نمونه می‌توانند به سرمایه‌گذاران این اطمینان را بدهند که USCIS معقول بودن برخی از مسائل مهم مانند روش‌شناسی ایجاد شغل در پروژه را بررسی و تأیید کرده است.

در رابطه با انتخاب پروژه، وکیل می‌گوید که «آرامش می‌دهد و اضطراب‌ها را در طول فرآیند بررسی دقیق کاهش می‌دهد».

او می افزاید، از نظر قضاوت، "مزایای این است که اگر USCIS قبلاً طرح تجاری پروژه و ارائه اسناد را امضا کرده باشد، آنها معمولاً بعداً آن مسائل را مجدداً قضاوت نمی کنند، که باید منجر به پردازش سریع تر و سازگارتر شود."

پیدا کردن اینکه آیا یک I-956F وی می گوید که به راحتی می توان با درخواست کپی اخطاریه دریافتی از مرکز منطقه مشخص شد.

پروژه های نمونه EB-5 قبل و بعد از RIA

قبل از RIA 2022، نمونه ها اختیاری بودند. مراکز منطقه ای EB-5 آنها را با استفاده از فرم I-924 به USCIS ارسال کرد تا به تأیید پیش از آژانس اسناد خاص پروژه اعتماد کند.

Voigtmann می‌گوید: «این پیش‌تصویب موجب احترام USCIS به آن اسناد پروژه شد. اگر USCIS منبع وجوه سرمایه‌گذار را در پرونده I-526 بعدی برای آن پروژه بررسی و تأیید کند، تأیید نمونه به این معنی است که USCIS درخواست I-5 سرمایه‌گذار واقعی EB-526 را تأیید می‌کند.»

Voigtmann خاطرنشان می کند که تا زمانی که RIA در مارس 2022 تصویب نشده بود، نیازی به ارائه نمونه نبود. 

از آن زمان، مراکز منطقه ای EB-5 باید فرم I-956F را ارسال کنند، "که اساساً شامل همان اسناد پروژه خاص مانند نمونه های قبل از RIA I-924 است." او اضافه می‌کند که I-956F باید در USCIS ثبت شود "قبل از اینکه درخواست I-526E برای آن پروژه EB-5 ارسال شود - I-956F در زمان تشکیل پرونده I-526E نیازی به تایید ندارد."

Voigtmann می‌گوید که یک تأییدیه نمونه باعث شد USCIS به اسناد پروژه مرکز منطقه‌ای EB-5 احترام بگذارد و یک سرمایه‌گذار EB-5 در آن پروژه «در صورتی که منبع و مسیر شواهد وجوه مطابق با استاندارد شواهد باشد، از تأیید USCIS اطمینان حاصل کرده است. تقلب یا تغییرات مادی در مرکز منطقه رخ داده است و تاییدیه نمونه از نظر قانونی ناقص نبوده است.

این در حالی است که نمونه هایی که قبل از قانون جدید تاییدیه دریافت کرده اند همچنان معتبر و پذیرفته شده اند و می توانند به نفع سرمایه گذاران باشند.

Voigtmann می‌گوید: «نمونه‌های تأییدشده Pre-RIA احتمالاً دارای مزیت‌هایی هستند، فقط به این دلیل که USCIS قبلاً اکثر اسناد پروژه را بررسی یا تأیید کرده است.

اما، او هشدار می دهد، حتی پروژه های نمونه تایید شده قبل از RIA همچنان برای ثبت نام سرمایه گذاران پس از RIA، باید بسته های I-956F را ثبت کنند.

لی می‌گوید: «از نقطه‌نظر پذیره‌نویسی، سرمایه‌گذاران باهوش ممکن است متوجه شوند که تعداد انگشت شماری از پروژه‌های مورد تأیید نمونه I-924 در بازار باقی مانده‌اند.

او توضیح می‌دهد که تا زمانی که پروژه‌های مورد تایید I-956F بیشتری وجود نداشته باشد، سرمایه‌گذاری در پروژه مورد تایید نمونه I-924 "تنها راه برای اطمینان از اینکه پروژه مطابق با EB-5 است و روش ایجاد شغل معقول است."

او می‌گوید در حالی که یک شرکت تجاری جدید (NCE) برای پذیرش سرمایه‌گذاران باید I-956F را ثبت کند، لازم نیست منتظر تأیید I-956F باشد.

لی می‌گوید: «بنابراین، سرمایه‌گذار در صورت سرمایه‌گذاری در پروژه‌ای مشکوک که به سادگی دارای I-956F است، با آن عدم اطمینان پشتیبان مواجه می‌شود، زیرا ممکن است ماه‌ها یا سال‌ها طول بکشد تا نتیجه را یاد بگیرند.»

سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.