زود شروع کنید و احتمال موفقیت پروژه را افزایش دهید
توسط رید توماس
ممکن است قطعات متحرک زیادی در امانی EB-5 وجود داشته باشد، و بسیاری از صادرکنندگان به روش سخت یاد گرفته‌اند که راه‌اندازی حساب امانی را نمی‌توان برای آخرین لحظه رها کرد. در واقع، برنامه ریزی برای سپردن یکی از عناصر کلیدی پیشنهاد کلی است و باید همزمان با قفل شدن اسناد عرضه، ساختاری داشته باشد. دلایل زیادی برای این وجود دارد:
- تحمل ریسک بانک: نباید تعجب آور باشد که بانک های نسبتا کمی مایل به نگهداری وجوه EB-5 هستند. با تشدید بازار وام‌دهی سرمایه و افزایش قابل توجه مقررات، بانک‌ها در مورد انواع سپرده‌هایی که نگه می‌دارند، گزینش می‌کنند. برنامه EB-5 پیچیده است. سپرده‌ها همیشه شامل پول سرمایه‌گذاران خارجی می‌شوند، ممکن است شرایط امانی پیچیده‌ای وجود داشته باشد و متأسفانه مطبوعات بدی در مورد صنعت منتشر شده است. علی‌رغم این عوامل، مدیران روابط مشتاق در بانک‌ها خیلی سریع به مشتریان احتمالی خود در مورد توانایی بانک برای نگهداری وجوه EB-5 قول می‌دهند. ما بارها پخش این فیلم را دیده ایم. هشدار اسپویلر: اگر بانک قبلاً EB-5 را انجام نداده باشد، این یک فرآیند طولانی سخت خواهد بود و به احتمال زیاد، بخش ریسک و انطباق معامله را از بین خواهد برد زیرا سپرده ها در مقایسه با سایر گزینه ها بسیار "خطرناک" هستند. بنابراین در مسیر تلاش برای متقاعد کردن بانک مورد علاقه خود برای گرفتن سپرده خود نروید – یک عامل امانی/بانک اثبات شده ای انتخاب کنید که در EB-5 تجربه دارد. در طرح بزرگ چرخه عمر پروژه، مرحله سپرده اشتراک بخش نسبتاً کوچکی است.
- USCIS، مقررات SEC، و قوانین دلال و فروشنده: با رشد انفجاری صنعت EB-5، نظارت فزاینده ای وجود دارد. تنظیم نادرست حساب امانی و شرایط سپرده می‌تواند منجر به شکست درخواست‌های I-526 یا I-829 یا شکست کامل پروژه به دلیل عدم رعایت قوانین شود. با زمان‌های طولانی پردازش در USCIS، ایجاد یک قرارداد امانی که نیازهای سرمایه‌گذار و نیازهای پروژه را بدون نقض هرگونه مقررات مهاجرت یا اوراق بهادار متعادل می‌کند، بسیار تخصصی است. تعامل با متخصصان مناسب به اندازه کافی برای اینکه بتوانید کارها را به درستی تنظیم کنید و از مشکلات بالقوه فاجعه آمیز در مسیر جلوگیری کنید ضروری است.
- تاثیرات بازاریابی: سرمایه گذاران و نمایندگان آنها بیش از هر زمان دیگری در حال انجام اقدامات لازم هستند. علاوه بر کیفیت درک شده از پروژه و سابقه کار اصول پروژه، شرایط سپرده گذاری در فرآیند تصمیم گیری سرمایه گذاری بسیار مهم است. استفاده صحیح از امانی تأثیر مثبتی بر بازارپذیری عرضه دارد. این باعث می شود پول بیشتری زودتر و با هزینه کمتر جمع آوری شود. هنگامی که به درستی انجام شود، استفاده مناسب از قرارداد امانی احتمال موفقیت کلی پروژه را افزایش می دهد. درک گزینه های امانی بخش مهمی از توسعه برنامه بازاریابی کلی است و بنابراین باید در اوایل فرآیند انجام شود.
ما توصیه می‌کنیم که به عنوان بهترین روش، ناشران باید همیشه با یک نماینده با تجربه EB-5 کار کنند و همیشه یک ساختار امانی منطبق با SEC را بدون توجه به اینکه آیا یک کارگزار-نماینده ثبت‌شده در بازاریابی اوراق بهادار EB-5 آنها استفاده می‌شود، اجرا کنند. رقابت برای دلارهای سرمایه گذار EB-5 هرگز بالاتر نبوده است، و پذیرش بهترین شیوه ها و استانداردهای در حال ظهور به یک عامل تصمیم گیری حیاتی برای سرمایه گذاران تبدیل شده است.
شما باید مطمئن شوید که استراتژی امانی خود را به وضوح تعریف کرده اید و به خودتان زمان کافی برای اجرای آن بدهید. ساده ترین راه این است که با کارشناسانی کار کنید که می توانند به شما در تصمیم گیری های مهم کمک کنند و مطمئن شوید که ساختار امانی مناسبی برای پروژه و سرمایه گذاران خود دارید.
رید توماس معاون اجرایی فروش و بازاریابی در NES Financial است.
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.
