نوشته رید توماس
هنگامی که برنامه مرکز منطقه ای EB-5 منقضی شد اخیراً، آچار بسیاری از برنامههای سرمایهگذاران مهاجر موجود و بالقوه را پرتاب کرده است. به هر حال، تخمین زده می شود که 95٪ از تمام متقاضیان ویزای EB-5 از طریق یک مرکز منطقه ای به جای سرمایه گذاری مستقیم
درک دلیل آن آسان است. برخلاف سرمایه گذاری مستقیم EB-5، سرمایه گذاری از طریق مراکز منطقه ای نیازی به سرمایه گذاران ندارد که خودشان صاحب یک شرکت تجاری باشند یا اداره کنند. همچنین انطباق با مقررات مربوطه را تسهیل می کند غیر مستقیم و القایی مشاغلی که توسط بنگاه های اشتغال زا تحریک می شوند نیز جزء 10 شغل جدید مورد نیاز برای ارضای آن محسوب می شوند الزامات EB-5.
هر چند که خیلی ها این را باور دارند این برنامه احتمالا دوباره برقرار خواهد شد ظرف چند ماه، مکث فعلی فرصتی واقعی برای ناشران مرکز منطقه ای فراهم می کند تا سرمایه گذاری مستقیم را ارائه کنند - و بنابراین از افزایش تقاضای سرمایه گذاران سرمایه گذاری کنند. حداقل آستانه سرمایه گذاری را کاهش دادو امکان پرش درخواستهای جدید I-526 به جلوی خط، زیرا همه درخواستهای عقب افتاده مرتبط با مراکز منطقهای تا زمانی که برنامه در هالهای از ابهام باقی بماند، متوقف میشود.
مزایا و معایب سرمایه گذاری مستقیم EB-5
تمام آنچه گفته شد، به سرعت چرخش به سمت سرمایه گذاری مستقیم بدون چالش نیست
از آنجایی که بیشتر برنامه های کاربردی EB-5 از طریق مراکز منطقه ای انجام می شود، بیشتر سرمایه گذاران از این موضوع آگاه نیستند مزایای سرمایه گذاری مستقیم. شفاف سازی این موارد برای سرمایه گذاران به جذب سرمایه آنها کمک زیادی می کند. به عنوان مثال، با سرمایه گذاری مستقیم:
- برنامه دائمی است، بنابراین تحت تأثیر تاریخ های غروب مرکز منطقه ای قرار نمی گیرد
– با توقف برنامه مرکز منطقه ای، صف انتظار کمتری وجود دارد. ظرفیت بیشتر ویزا و قدرت پردازش USCIS برای سرمایه گذاران مستقیم EB-5 در دسترس است
- نحوه استقرار و بازگرداندن وجوه مانند هر سرمایه گذاری سهام خصوصی دیگر است به جای پرداختن به انواع زمان های پردازش و بازده های مجاز در مدل وام.
- سرمایه گذاران EB-5 درگیر روزانه بیشتری با عملیات تجاری هستند و کنترل بیشتری را برای کسانی که می خواهند نقش فعالی در سرمایه گذاری خود داشته باشند فراهم می کند.
از سوی دیگر، روی آوردن به مدل سرمایه گذاری مستقیم موانعی را برای ناشران و سرمایه گذاران به همراه دارد.
بزرگترین نقطه ضعف، نیاز به ایجاد شغل است. پروژههای سرمایهگذاری مستقیم مستلزم آن است که 10 کارمند تمام وقت در فهرست حقوق و دستمزد پروژه EB-5 برای هر سرمایهگذار EB-5 که درگیر هستند، استخدام شوند.باید مستقیماً موقعیت های تمام وقت برای شمارش ایجاد کند" این معیار سختگیرانه است و به این معنی است که این مشاغل باید از نوع خاص و تعداد محدودی باشند زیرا کارگران باید کارمندان شرکت باشند.
برای سرمایه گذاران، این اغلب به این معنی است که این سرمایه گذاری ها در کسب و کارهای عملیاتی بیشتر از پروژه های توسعه املاک و مستغلات است. آنهایی که امیدوار بودند رویکردی غیرممکن داشته باشند، ممکن است نسبت به نقش فعالی که اکنون در چنین تجارتی خواهند داشت، محتاط باشند.
برای ناشران، به این معنی است که اندازه سرمایهگذاریهای EB-5 که میتوانند انجام دهند احتمالاً کوچکتر است، زیرا بدون بهرهمندی از مشاغل غیرمستقیم و القایی، میتوان تعداد محدودی شغل مستقیم ایجاد کرد که تعداد EB- را محدود میکند. 5 سرمایه گذار قابل پذیرش
برای پیمایش پیچیدگی های اداری جدید آماده باشید
مدیریت سرمایه گذاری مستقیم EB-5 یک چالش خواهد بود - به ویژه برای صادرکنندگانی که به دنبال حرکت سریع هستند. به جای اینکه وجوه از طریق یک مدل وام ادغام و به کار گرفته شوند - با یک استراتژی خروج روشن - ناشران باید با یک پیشنهاد واقعی سهام وفق دهند و دارایی های متعدد برای راه اندازی.
سرمایه گذاران به دنبال صادرکنندگانی خواهند بود که این تفاوت ها و پیچیدگی های اداری، انطباق و گزارش دهی ناشی از آنها را درک کنند. آنها باید از طریق این فرآیند هدایت شوند و احتمالاً با توجه به ماهیت عملی تر سرمایه گذاری مستقیم، ارتباطات و شفافیت بیشتری را طلب خواهند کرد. یک مدیر صندوق شخص ثالث ممکن است شریک ارزشمندی برای صادرکنندگانی باشد که میخواهند از این فرصت استفاده کنند - حتی اگر تجربه لازم را در داخل نداشته باشند.
مشکلات در ارائه سرمایه گذاری مستقیم ممکن است قابل توجه باشد، اما افزایش بالقوه نیز قابل توجه است. صادرکنندگان مرکز منطقه ای هوشمند فرصتی برای استفاده از این فرصت دارند. برای شروع نباید خیلی منتظر بمانند.
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.