متخصصان در وبینار اخیر Eb5investors.com گفتند که ۱.۵ سال آینده قبل از انقضای حمایت «پدربزرگی» برای برنامه EB-5، مطلوبترین دوره برای انجام سرمایهگذاری EB-5 است.
این هیئت شامل چارلز اوپنهایم از شرکت مهاجرت WR، رئیس سابق کنترل ویزا در وزارت امور خارجه؛ ایشان خانا، سرمایهگذار سابق EB-5 و رئیس اتحادیه سرمایهگذاران مهاجر آمریکایی (AIIA)؛ و برایان زیرولنیکوف، مدیر روابط سرمایهگذاران در HomeFed.
در مورد مسائل فعلی مؤثر بر این برنامه، آنها در مورد چگونگی ارائه درخواستهای سرمایهگذاران خارجی در اسرع وقت بحث کردند. این همچنین به معنای داشتن یک سرمایهگذاری کاملاً تأمینشده است، برنامه مستندسازی شدهو پشتیبانی از متخصصان حقوقی باتجربه EB-5.
سرمایهگذاران باید برای جلوگیری از ریسک قانونی ناشی از انقضای برنامه در سال ۲۰۲۷، زودتر درخواست خود را ثبت کنند.
اعضای هیئت داوران گفتند که امسال بحرانیترین سال برای EB-5 از زمان قانون اصلاحات و یکپارچگی (RIA) سال 2022 است که این برنامه را پس از ژوئن 2021 از سر گرفت.
در میان پیشرفتهای بسیاری که RIA در این برنامه معرفی کرده است، میتوان به موارد زیر اشاره کرد: تدبیر «پدربزرگانه»این قانون از افرادی که قبل از ۱ اکتبر ۲۰۲۶ برای برنامه EB-5 درخواست میدهند، محافظت میکند. این بدان معناست که هر کسی که درخواست خود را قبل از آن تاریخ ارسال کند، حتی اگر برنامه EB-5 پس از ثبت درخواستش منقضی شود، محافظت خواهد شد. با این حال، کسانی که پس از این مهلت درخواست میدهند، ممکن است با عدم قطعیتهایی روبرو شوند، از جمله این احتمال که در صورت عدم دسترسی به برنامه، پردازش درخواستهایشان تضمین نشود.
خانا میگوید: «شما به معنای واقعی کلمه ۷ ماه فرصت دارید تا قبل از اینکه این حمایت از بین برود، برای EB‑5 اقدام کنید. هنوز هم میتوانید این کار را انجام دهید، این برنامه حداقل برای یک سال دیگر ادامه خواهد داشت. اما این خطر بسیار زیاد خواهد بود. به همین دلیل است که اکنون مهمترین زمان برای ماست.»
اوپنهایم افزود: «مهم است که [سرمایهگذاران] اکنون اقدام کنند تا همه چیز قبل از 30 سپتامبر ثبت شود.»
حداقل سرمایه گذاری EB-5 در سال 2027 افزایش خواهد یافت
RIA حکم میکند که حداقل مبلغ سرمایه گذاری از ژانویه ۲۰۲۷، هر پنج سال یکبار به طور خودکار افزایش مییابد. این افزایش به میزان افزایش قیمتها در طول زمان بستگی دارد.
حداقل مبلغ سرمایهگذاری امروز برای یک پروژه EB-5 واقع در یک TEA، ۸۰۰۰۰۰ دلار و در هر جای دیگر ایالات متحده، ۱,۰۵۰,۰۰۰ دلار است.
خانا هشدار داد: «ما از قبل میدانیم که در ژانویه [۲۰۲۷] به ۹۰۰ هزار دلار خواهد رسید. [دولت ایالات متحده] احتمالاً افزایشهای مکررتری را میخواهد. فکر میکنم تا سال ۲۰۳۰، احتمالاً حداقل به دنبال چیزی حدود ۱ میلیون دلار خواهیم بود.»
وضعیت ویزای «فعلی» برای افراد دارای معلولیت باید تا سال مالی ۲۰۲۶ ادامه داشته باشد.
متخصصان توافق کردند که انتظار نمیرود هیچ کار معوقهای انجام شود برای هر دسته کنار گذاشته شده EB-5 در این سال مالی (منتهی به 30 سپتامبر 2026) به دلیل حجم کم داوری.
این طبقهبندی در مورد پروژههای EB-5 واقع در مناطق با نرخ بیکاری بالا (HUA) در مناطق اشتغال هدفمند (TEA)، چه روستایی و چه شهری؛ TEAهای روستایی؛ و طرحهای زیرساختی تعیینشده در TEAهای شهری یا روستایی اعمال میشود. دستهی بدون محدودیت شامل پروژههای EB-5 واقع در مناطق شهری و غیرشهری، TEAها و پروژههای پیش از RIA میشود.
با این حال، اعضای هیئت داوران هشدار دادند که انباشت در کنار گذاشتنها به آرامی در حال افزایش است و در نهایت ممکن است تاییدیهها محدود شود.
خانا گفت: «نظر ما این است که در ادامه سال مالی جاری، هیچ تاریخ اولویتی برای هیچ یک از دستههای کنار گذاشته شده برای هیچ کشوری وجود نخواهد داشت.»
DOS قبلاً در ژانویه 2025 هشدار داده بود اینکه احتمال وجود یک عقبماندگی که بر این گزینههای سرمایهگذاری تأثیر بگذارد، وجود دارد.
احتمالاً ابتدا دستههای کنار گذاشته شده روستایی دچار انباشت و پسرفت میشوند، زیرا دادهها نشان میدهند که بسیاری از دادخواستهای روستایی تأیید شدهاند در حالی که دادخواستهای مربوط به بیکاری بالا با تأخیر مواجه شدهاند. به گفته اوپنهایم، این امر خطر پسرفت زودتر برای کنار گذاشته شدههای روستایی را ایجاد میکند.
آنها گفتند که با توجه به حجم بالای پروندههای انباشته شده فعلی که بر درخواستهای EB-5 چینی و هندی تحت دسته «بدون رزرو» تأثیر میگذارد، متقاضیان چینی باید برای زمانهای انتظار طولانی آماده شوند. در مقابل، متقاضیان هندی ممکن است بیشترین بهره را از برنامهریزی استراتژیک برای کنار گذاشتن پروندهها ببرند.
به دلیل افزایش بررسی، از استراتژیهای تأمین مالی جزئی اجتناب کنید
متخصصان EB-5 خاطرنشان کردند که USCIS در حال افزایش بررسی دقیق ... سرمایهگذاریهای انجامشده با پرداختهای جزئیآنها همچنین از سرمایهگذاران و مشاوران حقوقی آنها خواستند که از قبل، اسناد کامل مربوط به سرمایه و منبع را ارائه دهند.
کل پرداختها زمانی انجام میشود که متقاضیان کل مبلغ سرمایهگذاری را پرداخت کنند، صرف نظر از اینکه محل مورد نظر TEA باشد یا نباشد. در همین حال، سرمایهگذاریهای جزئی شامل یک پرداخت اولیه است و مابقی در تاریخ توافق شده بعدی قابل پرداخت است.
گزارشهایی مبنی بر انکار موارد ابتلا توسط این آژانس وجود دارد که در آن سرمایهگذاران تنها بخشی از تأمین مالی را ارائه میدهند و شواهد مربوط به منبع تأمین مالی ناقص است.
خانا گفت: «این آژانس با افرادی که به صورت جزئی سرمایهگذاری میکنند، خیلی مهربان نبوده است. آنها مستقیماً سرمایهگذارانی را که منبع کامل سرمایه خود را در فرم اولیه ارائه نمیدهند، رد میکنند.»
اوپنهایم اضافه میکند که USCIS سرمایهگذارانی را ترجیح میدهد که «کاملاً تأمین مالی شدهاند تا بخشی از آن. تأمین مالی بخشی آسان است، «این را هم در دستهی دیگر قرار دهید.»»
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.
