عناصر یک معامله مستقیم EB-5

by دیلون کولوچی

مدل مستقیم EB-5 نسخه اصلی برنامه بود که در سال 1990 از طریق IMMACT 90 معرفی شد. در مدل مستقیم EB-5، سرمایه گذاران به احتمال زیاد یک کسب و کار جدید را خریداری یا راه اندازی می کنند و حداقل 10 شغل ایجاد می کنند که می تواند از طریق یک تأیید شود. سرشماری واقعی کارکنان آن کسب و کار با رشد برنامه مرکز منطقه ای، استفاده از مدل مستقیم EB-5 کاهش یافت و سرمایه گذاری های مستقیم تنها 5-10 درصد از کل سرمایه گذاری های EB-5 را تشکیل می دادند. با این حال، اخیراً برخی در صنعت EB-5 بازگشت سرمایه گذاری مستقیم مدل EB-5 را پیش بینی کرده اند. در زیر یک رویکرد گام به گام برای سرمایه گذاری مستقیم مدل EB-5 را مشاهده خواهید کرد که تفاوت های سرمایه گذاری از طریق یک مرکز منطقه ای را برجسته می کند.

1. سرمایه گذاری را شناسایی کنید: در مدل مستقیم EB-5، یک سرمایه‌گذار به احتمال زیاد یک کسب‌وکار موجود را خریداری می‌کند یا موقعیت خود را برای افتتاح یک کسب‌وکار جدید، مانند مکان جدید یک فرنچایز معروف، در اختیار خواهد داشت. در مواردی که سرمایه گذاران مایل به جمع آوری وجوه هستند، توجه به این نکته ضروری است که بر اساس این نیاز که برای هر سرمایه گذار 10 شغل ایجاد می کنند، در انجام این کار محدودیت خواهند داشت. با این وجود، ادغام وجوه در سرمایه گذاری مستقیم مدل EB-5 به طور فزاینده ای محبوب می شود.
2. ساخت سرمایه گذاری واجد شرایط: بر خلاف مدل مرکز منطقه ای، که در آن سرمایه گذاری یکی از مراحل نهایی در فرآیند تشکیل دادخواست I-526 است، سرمایه گذاری واجد شرایط در مدل مستقیم EB-5 احتمالاً در اوایل فرآیند انجام خواهد شد. این به این دلیل است که معمولاً سرمایه‌گذاری باید توسط سرمایه‌گذار انجام شود تا مدارک مورد نیاز برای دادخواست I-526 خود را نهایی کند.
3. یک طرح تجاری مطابق با EB-5 ایجاد کنید: بر خلاف مدل مرکز منطقه ای، که یک طرح تجاری را ایجاد می کند تا هر سرمایه گذار از آن استفاده کند، یک سرمایه گذار مستقیم مدل EB-5 باید خود را سفارش دهد. موضوع هو طرح کسب و کار سازگار این امر پس از خرید یا ایجاد زیرساخت های قابل توجهی برای سرمایه گذاری توسط سرمایه گذار انجام می شود. این به این دلیل است که بسیاری از اطلاعات لازم برای یک طرح تجاری کافی تا پس از سرمایه گذاری به دست نمی آید.
4. یک خط پایه از کارگران ایجاد کنید: این بزرگترین تفاوت بین سرمایه گذاری مرکز منطقه ای و سرمایه گذاری مستقیم مدل EB-5 است. سرمایه‌گذاری‌های مرکز منطقه‌ای با محاسبات اقتصادی، سرمایه‌ها را جمع می‌کند و شغل ایجاد می‌کند. در مدل مستقیم EB-5، یک سرمایه گذار باید از طریق سرشماری نشان دهد که حداقل 10 شغل ایجاد شده است. این مستلزم نشان دادن این است که هر کارمند بیش از 35 ساعت در هفته کار می کند، W-2 دارد و به طور قانونی مجاز به کار در ایالات متحده است. از آنجا که مشاغل موجود معمولاً تعدادی کارگر را استخدام می کنند، هر سرمایه گذار مستقیم مدل EB-5 باید یک خط پایه اولیه از کارمندان ایجاد کند. این مهم است زیرا تعداد دقیق کارگران مورد نیاز برای ایجاد سرمایه گذاری مستقیم مدل EB-5 را تعیین می کند.
5. نقش سرمایه گذار را در سرمایه گذاری مستقیم مدل EB-5 تعریف کنید: وجه تمایز مهم دیگر با سرمایه گذاری مرکز منطقه ای نقش سرمایه گذار است. در مدل مستقیم EB-5، سرمایه‌گذار ممکن است به شدت درگیر سرمایه‌گذاری و احتمالاً دریافت حقوق باشد. این یک دام بالقوه را نشان می دهد، زیرا یک سرمایه گذار باید نشان دهد که هر گونه حقوق یا سودی که از سرمایه گذاری او به دست می آید، مقدار سرمایه گذاری مورد نیاز را کاهش نمی دهد. این ممکن است شامل نشان دادن معقول بودن حقوق دریافتی توسط سرمایه گذار باشد.
6. اسناد مورد نیاز برای دادخواست I-526 را جمع آوری کنید: در سرمایه گذاری مستقیم مدل EB-5، سرمایه گذار باید کلیه اسناد پروژه لازم را در رابطه با سرمایه گذاری واجد شرایط تهیه و جمع آوری کند. علاوه بر این، سرمایه‌گذار باید تمام اسناد و مدارک لازم برای منابع مالی را جمع‌آوری کند تا نشان دهد منبع سرمایه‌گذاری او از راه‌های قانونی به دست آمده است. این می تواند شامل یک طرح تجاری، قرارداد خرید، اسناد نیروی کار موجود، شواهد نقش سرمایه گذار و سایر اسناد خاص پروژه باشد.

این رویکرد گام به گام برای سرمایه گذاری مستقیم مدل EB-5 لزوماً فراگیر نیست و طبیعتاً، سرمایه گذاری مستقیم مدل EB-5 می تواند بسیار متفاوت باشد. نوع سرمایه گذاری در نهایت مراحل لازم برای گردآوری یک سرمایه گذاری موفق EB-5 را تعیین می کند. سرمایه‌گذاری مستقیم مدل EB-5 می‌تواند نسبت به سرمایه‌گذاری مرکز منطقه‌ای سودمند باشد، زیرا می‌تواند امکان کنترل تجاری بیشتر، شفافیت بهتر در سرمایه‌گذاری و سرمایه‌گذاری نقدشونده‌تر را فراهم کند.

سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.