نوشته مارتا لیلو
دسترسی به اطلاعات در مورد پروژه هایی که شغل ایجاد می کنند و به اقتصاد ایالات متحده کمک می کنند، یک گام اولیه مهم در این زمینه است. ویزای سرمایه گذاری EB-5 فرآیند برنامه. با این حال، متقاضیان EB-5 باید هنگام ارزیابی پروژه ها مراقب باشند، زیرا هیچ دفتر ثبت عمومی برای مشورت با آنها وجود ندارد.
پروژه های EB-5 اوراق بهادار خصوصی هستند که توسط کارگزاران/فروشندگان دارای مجوز ارائه می شوند، بنابراین هیچ فهرستی از خدمات شهروندی و مهاجرت ایالات متحده (USCIS) در دسترس نیست. امروزه، سرمایه گذاران EB-5 برای به دست آوردن دانش پروژه، به شدت به کارگزاران دارای مجوز، وکلای مهاجرت، مراکز منطقه ای (RC) و توسعه دهندگان متکی هستند. کیفیت اطلاعاتی که دریافت می کنند به اعتبار و اعتبار این اشخاص ثالث بستگی دارد.
با توجه به EB-5 اصلاحات و قانون یکپارچگی 2022 (RIA، جامعه EB-5 خواستار شفافیت بیشتر پروژه است، که منجر به بحث در مورد دسترسی بیشتر فرم های تایید شده I-956F برای پروژه های مرکز منطقه ای، حداقل با توجه به اطلاعات عمومی است.
بسیاری از مردم از افشای برنامه های کاربردی تایید شده I-956F توسط USCIS در وب سایت آن حمایت می کنند. من فکر میکنم افزایش شفافیت عموماً سودمند است و به سرمایهگذاران بالقوه راه مطمئنی برای تأیید آنچه توسط مروجین پروژه و مراکز منطقهای گفته میشود، ارائه میکند.» نیکولای هینریچسنوکیل EB-5 و شریک Miller Mayer می گوید.
افزایش شفافیت پروژه EB-5 می تواند به تصمیم گیری سرمایه گذاران و تنظیم این بخش کمک کند. فردریک وویگتمن از دفتر حقوقی Fred Voigtmann، PC "اطلاعات بیشتر در دسترس عموم، تا زمانی که محرمانه نیستند یا به دلایلی از نظر قانونی محافظت می شوند، همیشه بهتر از اطلاعات کمتر موجود برای سرمایه گذاران بالقوه EB-5 است تا در حین تکمیل آنها را بررسی و ارزیابی کنند. او می افزاید: دقت و اهتمام آنها.
با این حال، این وکلای مهاجرت و دیگران همچنین هشدار می دهند که اثربخشی چنین فهرستی به USCIS بستگی دارد.
دسترسی به فرم های تایید شده I-956F می تواند شفافیت EB-5 را بهبود بخشد
در میان اقدامات یکپارچگی ایجاد شده توسط RIA، برنامه EB-5 مستلزم آن است که مراکز منطقه ای فعال یک I-956F را برای هر یک از پروژه های EB-5 خود ارسال کنند. تایید این فرم، طرح تجاری پروژه، استراتژی ایجاد شغل و تعهد RC به ارائه گزینه های سرمایه گذاری متعدد به سرمایه گذاران EB-5 خود را تایید می کند.
این تاییدیه ها اطلاعات عمومی هستند. با این حال، سرمایه گذاران EB-5 تنها با ارسال درخواست به USCIS یا با مشاوره از آنها مطلع می شوند مرکز منطقه ای پشت پروژه به طور مستقیم.
وکلای مهاجرت تایید می کنند که فهرستی از چنین پروژه های تایید شده می تواند شفافیت را افزایش دهد. با این حال، هیچ وضوحی در مورد نبود آن امروز وجود ندارد. Voigtmann میگوید: «در دنیای EB-5، به نظر نمیرسد دلیل منطقی زیادی وجود داشته باشد که USCIS فهرست رسمی فرمهای تایید شده I-956F را برای پروژههای مختلف مرکز منطقهای ارائه ندهد.
براندون مایریک وکیل مهاجرت و مدیر گروه حقوقی مایر، اصرار دارد که این لیست امکان پذیر است زیرا موارد مشابهی در دولت ایالات متحده وجود دارد. او اصرار دارد: "این با سایر پروژه های تایید شده توسط دولت خارج از EB-5 در دسترس است، بنابراین دلیلی وجود ندارد که USCIS نتواند لیستی از I-956F های تایید شده را منتشر کند."
موفقیت یک لیست عمومی از پروژه های EB-5 به USCIS متکی است
با توجه به اوراق بهادار و وکیل دعاوی رابرت کورنیش، فهرست مراکز منطقه ای کنونی EB-5 در وب سایت USCIS به تفکیک ایالت، یک مرجع مفید است، به ویژه برای به روز نگه داشتن اطلاعات پروژه. «آیا در صورت حذف نشدن چیزی از فهرست، مسئولیتی وجود خواهد داشت، و چگونه میتواند چنین مواردی را بهموقع نظارت کند؟ مجدداً، به همین دلیل است که یک لیست ساده بسیار شبیه به لیست مرکز منطقه ای موجود در وب سایت USCIS احتمالاً پاسخ خواهد بود.
با این حال، Hinrichsen هشدار می دهد که توانایی USCIS برای مدیریت فهرست، اثربخشی افشای این اطلاعات عمومی را تعیین می کند. «اثربخشی و عادلانه بودن چنین افشاگری به مدیریت شایسته USCIS در چنین فرآیندی بستگی دارد. تصور سناریویی که USCIS یک I-956F را تأیید کرده باشد، اما نتواند آن تأییدیه را به طور دقیق در وب سایت خود منعکس کند، سخت نیست.
وکیل EB-5 اضافه می کند که تاخیرهای فعلی در اطلاعیه آژانس در مورد دریافت فرم های I-526E و I-956F "احساس ضعیفی از USCIS ممکن است افشای وب سایت را مدیریت کند."
کورنیش پیشنهاد میکند که هر فهرستی که تولید میشود باید فقط شامل اطلاعات باشد و به هیچ وجه به عنوان تبلیغ پروژهها تلقی نشود. "من فکر نمی کنم "دسترسی" به اطلاعات پروژه با توجه به محدودیت های ارائه شده و این واقعیت که برخی از مراکز منطقه ای عمداً تصمیم می گیرند خارج از وب باقی بمانند و زیر رادار باقی بمانند، مناسب باشد. این دلیلی است که من معتقدم چرا لیست بدون دسترسی قابل قبول است.»
در همین حال، Voigtmann اصرار دارد که کارآمدی چنین لیستی مستلزم یک گفتگوی قوی و صادقانه بین سهامداران EB-5 و USCIS در مورد مزایای بالقوه ارائه عمومی چنین لیستی است که این گام اضافی به سمت شفافیت به واقعیت تبدیل می شود.
در حالی که بحث ادامه دارد، سرمایه گذاران EB-5 باید قبل از انتخاب پروژه به بررسی کامل مشاور حقوقی و سرمایه گذاری خود ادامه دهند، زیرا اطلاعات ارائه شده گاهی اوقات می تواند غیر قابل اعتماد و گمراه کننده باشد. مایر نتیجه می گیرد: «حداقل، داده های ارائه شده جهانی است، اما محدود به هر چیزی است که آن نماینده، وکیل، و/یا RC در تجارت روزانه خود در معرض آن قرار می گیرد.
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.