از قسمت: به روز رسانی بازار EB-5 چینی - EB5Investors.com

از قسمت: به روز رسانی بازار EB-5 چینی

برایان سو

توسط برایان سو

صنعت EB-5 به طور مداوم در چین در حال تغییر است و هر سفری را که به آنجا می رود بسیار مهم می کند. با بیش از 50 پروژه که به طور فعال به دنبال سرمایه گذاران EB-5 هستند، بازار در حال تبدیل شدن به رقابتی ترین بازار است. علایق و نیازهای سرمایه گذاران برای برنامه EB-5 واقعی و قوی است، با این حال، پیمایش در بازار پیچیده و رقابتی یک چالش بزرگ برای بسیاری از توسعه دهندگان پروژه EB-5 است. کشورهای اروپایی به شدت برنامه های ویزا خود را ترویج می کنند و از مقامات سفارت مستقر در چین در سمینارها برای تبلیغ کشور خود استفاده می کنند. تقریباً تمام نمایندگان EB-5 منابع و زمان خود را برای ترویج برنامه های ویزای اروپا اختصاص می دهند. با ورود پروژه های EB-5 بیشتر به بازار و رقابت EB-5 با سایر برنامه های ویزا، مقدار زمان و هزینه برای ترویج پروژه EB-5 همچنان در حال افزایش است.

کارگزاران مهاجرت و سرمایه گذاران در انتخاب پروژه ها بسیار گزینشگر هستند و تا یک ماه زمان می برد تا بررسی های لازم را روی یک پروژه انجام دهند. کیفیت پروژه در بازار امروز حیاتی است. ماموران مهاجرت بر اهمیت یافتن یک پروژه ایمن و شفاف تاکید می کنند که از ترویج آن احساس راحتی می کنند. من با تعدادی از عوامل مهاجرت کوچکتر آشنا شدم که به پروژه های مستقیم کوچکتر EB-5 بسیار علاقه مند هستند زیرا آنها کنترل بیشتری روی آن دارند. آنها معتقدند که می توانند پروژه های کوچکتر را راحت تر از پروژه های بزرگ بفروشند. کارگزاران و سرمایه گذاران نیز قانون اصلاحات مهاجرتی اوباما را تماشا می کنند و آرزو می کنند که برنامه مرکز منطقه ای دائمی شود.

پروژه‌هایی در نیویورک و تگزاس وجود دارند که بازار اصلی را به خود اختصاص داده‌اند، اما پروژه‌های کوچک‌تری نیز وجود دارند که تأثیر زیادی نداشته‌اند، اما با این وجود، در تأمین سرمایه EB-5 موفق هستند. پروژه‌های مستقیم EB-5 همچنان مورد توجه قرار می‌گیرند، اما تأثیر زیادی ندارند زیرا معمولاً هر معامله فقط به یک یا دو سرمایه‌گذار نیاز دارد. بازار بسیار رقابتی است و در نتیجه هزینه جذب سرمایه گذاران افزایش می یابد. این امر بر پروژه‌های با کیفیت پایین‌تر تأثیر می‌گذارد و یافتن سرمایه‌گذار برای پروژه‌های خود را سخت‌تر و پرهزینه‌تر می‌کند. برخی از پروژه‌ها ممکن است نتوانند سرمایه EB-5 را در نتیجه این رقابت پیدا کنند و ممکن است مجبور شوند به شکل‌های پرهزینه‌تری از سرمایه متوسل شوند. طبق معمول، پروژه های مرتبط با املاک و مستغلات در بین کارگزاران مهاجرت و سرمایه گذاران بسیار محبوب هستند.

به نظر نمی رسد که سهمیه سرمایه گذاران چینی به این زودی محقق شود زیرا رقابت شدیدی از سوی برنامه های ویزا در سایر کشورها وجود دارد. با گذشت بیش از یک سال از زمان پردازش I-526، سرمایه گذاران چینی نسبت به برنامه EB-5 بی تاب شده اند. به دلیل انتظار طولانی، سرمایه گذاران EB-5 در حال انجام بررسی دقیق تری هستند تا مطمئن شوند که پروژه ای دارند که ارزش انتظار را دارد. پروژه های با کیفیت بالاتر برای همه افراد درگیر در صنعت EB-5 خوب است.

سرمایه گذاران به بررسی دقیق پروژه ها ادامه خواهند داد و مطمئن ترین سرمایه گذاری ممکن را انجام خواهند داد. به دلیل افزایش رقابت، توسعه دهندگان RC و پروژه باید پیشنهادات خود را بهبود بخشند و همچنین آنچه را که پروژه خود را از همه پروژه های دیگر متمایز می کند را برجسته کنند تا متمایز شوند. برنامه EB-5 همچنان برای سرمایه گذاران چینی که به دنبال مهاجرت به ایالات متحده هستند جذاب خواهد بود. هر گونه کاهش در زمان پردازش طولانی I-526، سرمایه گذاران جدید EB-5 را جذب می کند که در حال بحث در مورد برنامه EB-5 در مقابل سایر برنامه های ویزا هستند. 

 

برایان سو، مدیرعامل و رئیس گروه تجاری آرتیزان،

 

سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.