نوشته کیت کالمیکوف
با انقباض اقتصاد در اواخر سال 2008، بانک ها شروع به محدود کردن وام های خود به توسعه دهندگان کردند. در پاسخ، بسیاری از توسعه‌دهندگان به دنبال راه‌های اضافی برای جمع‌آوری پول برای تأمین مالی توسعه‌ها بودند. یکی از این روش‌های جایگزین، ایجاد ساختار برای مطابقت با الزامات ویزای EB-5 بود. ویزای EB-5 در سال 1990 به عنوان وسیله ای برای تشویق سرمایه گذاری خارجی در ایالات متحده ایجاد شد.
ویزای EB-5 می تواند اقامت دائم سرمایه گذار خارجی در ایالات متحده را فراهم کند، در ازای آن سرمایه گذار باید حداقل 10 شغل تمام وقت در ایالات متحده ایجاد و حفظ کند. در سال 1992، کنگره برنامه آزمایشی مرکز منطقه‌ای را ایجاد کرد تا به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه دهد تا وجوه سرمایه‌گذاری خود را تجمیع کنند و اجازه دهند تعداد مشاغل مورد نیاز ایجاد شده توسط هر سرمایه‌گذاری با روش‌های اقتصادی تایید شده دولت تعیین شود. سرمایه گذاری از طریق برنامه آزمایشی مرکز منطقه ای توسط یک "مرکز منطقه ای" نظارت می شود، یک نهاد مدیریت شده توسط شخص ثالث تایید شده توسط خدمات شهروندی و مهاجرت ایالات متحده برای تجمیع ایجاد شغل و جمع آوری پول سرمایه گذاران. علاوه بر این، کنگره به سرمایه گذاران خارجی که در یک منطقه شغلی هدفمند، یک منطقه روستایی یا منطقه ای که حداقل 150 درصد میانگین کشوری بیکاری را تجربه کرده اند، اجازه سرمایه گذاری می کنند، مقدار پول مورد نیاز برای سرمایه گذاری برای واجد شرایط بودن را کاهش دهند. ویزای EB-5
این برنامه در دوران رکود اقتصادی شروع به کار کرد و از آن زمان تاکنون رشد چشمگیری داشته است. در کالیفرنیا، در پنج سال گذشته میزان قابل توجهی سرمایه‌گذاری خارجی صورت گرفته است. جای تعجب نیست که کالیفرنیا بیشترین مراکز منطقه‌ای را در بین ایالت‌ها دارد. منطقه خلیج سانفرانسیسکو به ویژه در این زمینه موفق بوده است. یکی از فعال‌ترین مراکز منطقه‌ای، مرکز منطقه‌ای سانفرانسیسکو است. تام هندرسون، مدیر این مرکز، در وال استریت ژورنال و سایر نشریات به دلیل خرید چندین ملک در اوکلند برای بازسازی با کمک سرمایه‌گذاران خارجی که به دنبال گرین کارت تحت برنامه EB-5 هستند، معرفی شده است. این شامل برج تاریخی تریبون اوکلند نیز می‌شود.
پروژه های اضافی که تا حدی توسط برنامه ویزای EB-5 تامین می شود شامل بازسازی کشتی سازی Hunters Point و هتل Renoir در سانفرانسیسکو است. برخی از جنبه‌های برنامه ویزای EB-5، از جمله توانایی سرمایه‌گذاری مقدار کمتری پول در یک منطقه شغلی هدفمند، به تأمین بودجه برای این توسعه‌ها کمک می‌کند که در غیر این صورت توسط نهادهای وام‌دهنده سنتی دوری می‌کردند. هتل رنوار، در منطقه توسعه نیافته سانفرانسیسکو، و کشتی سازی هانتر پوینت، پایگاه دریایی سابق و سایت ابر صندوق، هر دو باعث ایجاد شغل در مکان هایی می شوند که در غیر این صورت برای توسعه دهندگان سنتی ممنوع بود.
برنامه ویزای EB-5 بیش از 20 سال است که وجود دارد و به طور مستمر باعث ایجاد شغل در ایالات متحده شده و مسیری را برای اقامت دائم برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کرده است. از آنجایی که برنامه ویزای EB-5 در دهه سوم حیات خود ادامه دارد و ایالات متحده همچنان مقصدی برای خارجی ها است، ما همچنان شاهد افزایش سرمایه گذاری های حمایت شده از EB-5 خواهیم بود. این امر به ویژه برای منطقه خلیج به دلیل محبوبیت آن در بین خارجی ها صادق است.
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.
